物业用房出租协议书2024年

物业用房出租协议书2024年通用合同编号：__________物业用房出租协议书出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业用房描述1.1物业用房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业用房的权属证明文件为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付下一个季度的租金。3.3承租方支付租金时，应向出租方支付租金的__________%作为押金，租赁期满后，如物业用房无损坏，押金退还承租方。第四条物业用房的使用及管理4.1承租方应按照本协议约定的用途使用物业用房，不得擅自改变用途。4.2承租方应遵守物业管理规定，按照物业管理费用的标准支付物业管理费用。4.3承租方应合理使用物业用房，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1物业用房及附属设施在租赁期内，如因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏，出租方应负责维修。5.2因承租方使用不当导致物业用房及附属设施损坏的，承租方应承担维修责任。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如出租方未按照约定提供物业用房，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。7.3如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业用房所有权证明文件

2.租赁合同解除证明

3.租金支付证明

4.物业用房维修记录

5.物业管理费用支付证明

6.损坏赔偿证明

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供物业用房，认定违约。

2.承租方未按照约定支付租金，认定违约。

3.承租方未按照约定使用物业用房，认定违约。

4.出租方未按照约定维修物业用房，认定违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业用房所有权并出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁物业用房并按照约定支付租金、履行相关义务的当事人。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业用房使用费用。

4.押金：指承租方支付给出租方的物业用房租赁保证金。

5.物业管理费用：指物业用房的管理、维护、保养等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业用房设施损坏，责任归属不明确。

解决办法：双方协商确定责任归属，并由责任方承担维修费用。

2.问题：承租方未按照约定支付租金。

解决办法：出租方催告承租方支付租金，如仍未支付，可解除合同并追究违约责任。

3.问题：出租方未按照约定提供物业用房。

解决办法：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。

4.问题：物业用房使用过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：