房地产挂靠合同范文2024年

房地产挂靠合同范文2024年通用合同编号：__________第一条房产挂靠1.1甲方同意将上述房产挂靠给乙方，由乙方进行经营。挂靠期间自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理使用和妥善管理，确保房产的安全和完整。第二条经营范围乙方在挂靠期间内的经营范围为：__________。第三条经营收益3.1乙方在挂靠期间内的经营收益归乙方所有，但应扣除甲方应得的分成（如有）。3.2甲方应按照本合同约定的分成比例，自乙方经营收益中提取，作为甲方对房产的分成。第四条费用承担4.1乙方应承担挂靠期间的物业管理费、水电费等各项费用。4.2甲方应承担房产的税费、维修保养等费用。第五条合同的解除和终止5.1在挂靠期间内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。5.2在挂靠期间内，如甲方需要收回房产，应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同解除或终止时乙方应支付的分成金额的两倍。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.挂靠协议书5.经营收益分成协议6.物业管理制度复印件7.水电费缴纳凭证8.税费缴纳凭证9.房产维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定经营范围进行经营，属于违约行为。2.乙方未按照约定承担费用，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房产，属于违约行为。4.甲方未按照约定承担费用，属于违约行为。5.双方未按照约定解除或终止合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产挂靠：指甲方将自有的房产挂靠给乙方进行经营，乙方在一定期限内按照约定使用和管理的法律行为。2.挂靠经营：指乙方在甲方房产上进行经营活动，但房产所有权仍归甲方所有的经营方式。3.经营收益：指乙方在挂靠期间内通过经营活动取得的全部收入。4.分成：指甲方从乙方经营收益中按照约定比例提取的部分。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产纠纷：及时与对方协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。2.遇到经营范围争议：应及时与对方沟通，明确经营范围，避免违规经营。3.遇到费用承担问题：按照合同约定承担各自费用，如有争议可协商解决。4.遇到合同解除或终止问题：按照合同约定办理，提前通知对方，确保双方权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要将房产挂靠给乙方进行经营。2.乙方具备经营资质，愿意就甲方房产进行挂靠经营。3.甲乙双