房地产代建协议模板代建2024年

房地产代建协议模板代建2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目代建事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________1.6项目审批手续：甲方应负责完成项目前期审批手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、环境影响评价等。二、代建内容与范围2.1代建内容：乙方承担项目的施工图设计、施工组织、工程管理、质量控制、安全文明施工、工程验收等工作。2.2代建范围：包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、调试、验收等全部或部分工程。三、代建期限3.1项目开工日期：__________3.2项目竣工日期：__________3.3乙方应按照合同约定进度完成代建工作，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。四、代建费用与支付4.1代建费用：双方协商确定为固定总价合同，代建费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：甲方按照乙方提交的项目进度报告和合同约定，分期支付代建费用。4.3支付条件：乙方完成约定的工程节点，并经甲方验收合格后，甲方支付相应款项。五、质量与验收5.1乙方应按照国家和行业标准组织施工，确保工程质量。5.2工程验收：双方共同参与工程验收，验收合格后，甲方支付相应款项。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金计算：违约金为合同金额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同的修改、补充和解除：双方应书面签署相关协议，经对方确认后生效。9.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。9.3合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.项目前期审批文件2.设计文件、施工图纸等3.工程量清单4.付款凭证5.验收报告6.等其他与合同履行相关的文件一、附件列表：1.项目前期审批文件

2.设计文件、施工图纸等

3.工程量清单

4.付款凭证

5.验收报告

6.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间提供场地、设计文件、施工图纸等，导致工程延期。

2.乙方未按照合同约定标准施工，导致工程质量问题。

3.乙方未按照合同约定进度完成工程，导致工程延期。

4.双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。

5.双方未按照合同约定解决争议，导致工程进度受到影响。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权益的法律规范总称。

3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产开发、交易和管理活动的法律规范总称。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。

5.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：甲方应确保设计文件、施工图纸等在约定时间内提供，乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。

2.工程质量问题：乙方应严格按照国家和行业标准组织施工，甲方应加强对工程质量的监督检查。

3.保密义务泄露：双方应加强内部管理，签订保密协议，确保商业秘密和机密信息不被泄露。

4.争议解决不畅：双方应提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等，以便在发生争议时顺利解决。五、所有应用场景：1.房