2024版行纪合同房屋买卖合同书

2024版行纪合同房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购买方）：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的物描述1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的产权纠纷及土地使用权纠纷由甲方负责解决，乙方不承担由此产生的一切法律责任和费用。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分日息____%的标准向甲方支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、设备及其使用说明一并交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还购房款，并赔偿因此造成的一切损失。4.2甲方应对标的房屋在过户后的____个月内提供的免费保修服务，如保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.保修服务确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定提供保修服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。3.违约金：指因违约行为而向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题：乙方有权要求甲方退还购房款，并要求赔偿因此造成的一切损失。2.乙方未能按时支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的滞纳金，并要求按照合同约定履行付款义务。3.过户费用及保修服务问题：双方应提前协商确定过户费用及保修服务相关事项，避免后期产生纠纷。五、所