2024房地产挂靠合同范本

2024房地产挂靠合同范本合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目开发周期：__________第二条合作内容2.1甲方将房地产项目的开发权、经营权、收益权等全权委托给乙方，由乙方负责项目的具体运作。2.2乙方负责项目的投资、融资、规划设计、施工建设、销售和物业管理等工作。2.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，提供必要的信息和支持。第三条合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订续约合同。第四条利益分配4.1项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付项目管理费，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第五条责任与义务5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家法律法规、政策规定。5.2乙方应按照合同约定履行各项职责，确保项目的顺利进行。5.3甲乙双方应共同努力，维护项目的合法权益，合作解决项目运作过程中出现的问题。第六条保密条款6.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期满后__________年止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目土地使用权证书复印件4.项目规划许可证复印件5.项目施工许可证复印件6.项目销售许可证复印件7.甲乙双方资质证明复印件8.项目合作协议的补充协议9.项目投资预算报告10.项目融资方案11.项目管理费支付协议12.项目营销策划方案13.项目物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供项目所需的各种审批手续和支持，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成项目投资、融资、规划设计、施工建设、销售和物业管理等工作，视为违约。3.甲乙双方未按照约定时间支付项目管理费、投资回报等费用，视为违约。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。5.甲乙双方未按照约定解决项目运作过程中的问题，导致项目进度严重滞后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产挂靠合同：指甲方将房地产项目的开发权、经营权、收益权等全权委托给乙方，由乙方负责项目的具体运作的一种合同形式。2.项目管理费：指乙方为项目管理所支出的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用等。3.投资回报：指乙方按照约定从项目中获取的利润分配。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供项目所需审批手续和支持。解决办法：甲方应加强与相关政府部门沟通协调，确保项目审批进度。2.问题：乙方未能按时完成项目投资、融资、规划设计等工作。解决办法：乙方应优化项目管理流程，加大人力资源投入，确保项目进度。3.问题：甲乙双方未能按时支付项目管理费、投资回报等费用。解决办法：甲乙双方应按时履行付款义务，如有困难，应及时沟通协商延期支付。4.问题：甲乙双方泄露对方商业秘密、技术秘密等。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，对泄露秘密的行为进行追究。5.问题：项目运作过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：甲乙双方可签订补充协议，明确争议解决方式，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有项目