商铺租赁经营合同范本2024年

商铺租赁经营合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺现状：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，如遇到政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的赔偿。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用、经营甲方出租的商铺。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。5.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。5.4乙方在租赁期间应合理使用商铺及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状图片及资料4.商铺经营范围及条件的相关证明文件5.甲方公司营业执照副本及法人代表身份证明6.乙方公司营业执照副本及法人代表身份证明7.租赁合同专用章8.租金支付证明文件9.商铺交付确认书10.商铺验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按合同约定使用、经营甲方出租的商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定时间缴纳公共费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定保证商铺权属无争议，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，具有使用和经营商铺的权利。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间，自交付之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.公共费用：指物业管理费、水费、电费等与商铺使用相关的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间及条件不符合约定：解决办法：双方协商确定合理的交付时间及条件，如协商无果，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.租金支付出现逾期：解决办法：甲方应及时催缴租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商铺经营范围及条件不符合法律规定：解决办法：乙方应依法经营，如发现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.商铺在租赁期间发生权属纠纷：解决办法：甲方应保证商铺权属无争议，如发生纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任，如协商无果，乙方有权解除合同。五、所有应