厂房租赁承包合同书2024年

厂房租赁承包合同书2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，并且支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将其位于上述地址的厂房出租给乙方使用。厂房的具体面积为：________平方米。1.2乙方租赁的厂房仅限于合法用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁厂房的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应在保险单上明确写明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.厂房平面图5.租赁合同补充协议6.甲方资质证明文件7.乙方身份证复印件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合理使用厂房及附属设施，导致设施损坏，认定为违约行为。3.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定为违约行为。4.甲方未按约定履行维修和保养义务，认定为违约行为。5.甲方提前解除合同，未按约定返还已支付租金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一日收取滞纳金。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解决，违约方支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房