房屋院子租赁合同2024年

房屋院子租赁合同2024年通用合同编号：__________房屋院子租赁合同地址：____________________________联系方式：________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条租赁物业1.1本合同所指的租赁物业包括甲方拥有的房屋和院子，具体位置和面积如下：房屋地址：________________________房屋面积：________________________院子面积：________________________1.2乙方租赁的租赁物业仅限于非商业用途，包括但不限于居住、休闲和娱乐等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁期间，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金（1）房屋租金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月；（2）院子租金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付租金时，应提供付款凭证以作证明。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期限届满后，乙方按照本合同约定返还租赁物业，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作和维护。5.2乙方不得将租赁物业转租、转借或用于非法用途。5.3乙方应在租赁期限内负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物业符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住和使用条件。6.2甲方应在租赁期限内负责租赁物业的结构安全和设施设备的正常运行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定返还租赁物业，如乙方未按照约定返还，甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________一、附件列表：

1.房屋和院子所有权证明

2.租赁物业的具体位置和面积证明

3.付款凭证

4.押金收据

5.房屋和院子现状的照片或视频

6.设施和设备使用说明

7.租赁物业的维修和保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方未按照约定使用和占用租赁物业

3.乙方未按照约定返还租赁物业

4.乙方未按照约定支付违约金

5.甲方未保证租赁物业符合相关法律法规要求

6.甲方未保证租赁物业的安全和正常使用

7.甲方未按照约定返还押金三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方拥有的物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用和占用租赁物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法追讨租金及相应的违约金。

2.乙方未按照约定使用租赁物业：甲方可以要求乙方按照合同约定使用和占用租赁物业，如乙方不改正，甲方可以依法解除合同。

3.乙方未能按时返还租赁物业：甲方可以要求乙方按照合同约定返还租赁物业，如乙方不改正，甲方可以依法采取措施收回租赁物业。

4.甲方未能保证租赁物业的安全和正常使用：甲方应承担相应的违约责任，并依法赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋和院子给他人使用。

2.房屋和院子所