二手房出售转让协议书2024年

二手房出售转让协议书2024年通用合同编号：__________二手房出售转让协议书1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（注册号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号码（注册号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的产权及使用情况为________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本协议的约定向乙方交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由双方按照实际发生数额承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。4.2甲方应对房屋的质量承担责任，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的20%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房价款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款的，视为乙方违约。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的登记行为。

4.违约金：指按照约定或法律规定，违约方应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方的其他违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方的其他违约责任。

3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

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