户外广告楼顶租赁合同(2024版)

户外广告楼顶租赁合同(2024版)合同编号：__________户外广告楼顶租赁合同（2024版）出租方：名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________承租方：名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________一、租赁范围及用途1.1出租方同意将其位于____________的楼顶出租给承租方，租赁面积为____________平方米。1.2承租方同意租赁该楼顶用于设置户外广告，广告形式为____________，广告面积为____________平方米。1.3承租方应在租赁期内按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____________个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。三、租金及支付方式（1）租赁期限内，承租方应支付租金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为____________年支付一次，每次支付租金为人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。四、广告设置及维护4.1承租方应在租赁物上设置户外广告，广告设置应符合相关法律法规及城市规划要求。4.2承租方应保证广告内容的合法性、真实性和有效性，不得发布虚假广告。4.3承租方负责广告的日常维护和管理，确保广告设施的安全稳定运行。4.4承租方应在租赁期满后，按照约定拆除广告设施，恢复租赁物的原状。五、安全保障5.1出租方应确保租赁物的结构安全，并对租赁物进行定期检查和维护。5.2承租方应遵守消防安全规定，确保广告设施的消防安全。5.3双方应共同承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失。六、违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____________%。6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方无法正常使用租赁物的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的____________%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.出租方营业执照复印件

2.出租方房屋所有权证复印件

3.承租方营业执照复印件

4.承租方广告经营许可证复印件

5.租赁物位置示意图

6.广告设置设计方案

7.广告设施安全检测报告

8.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁物，影响承租方正常使用。

未定期检查和维护租赁物，导致安全隐患。

提前解除合同，未按照约定给予承租方合理补偿。2.承租方违约行为：

未按约定支付租金。

未按约定使用租赁物，擅自改变用途。

广告设施不符合法律法规及城市规划要求。

未保证广告内容的合法性、真实性和有效性。

租赁期满后未拆除广告设施，恢复租赁物原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于特定用途的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未支付的，依法加收滞纳金，必要时通过法律途径解决。2.问题：广告设施不符合法律法规及城市规划要求。

解决办法：通知承租方整改，直至符合相关要求，必要时暂停租赁合同的执行。3.问题：自然灾害或意外事故导致损失。

解决办法：双方共同评估损失，根据合同约定分担责任，必要时申请保险赔偿。4.问题：租赁期满后未拆除广告设施。

解决办法：要求承租方按照约定拆除广告设施，恢复租赁物原状，必要时依法采取措施。五、所