买卖二手房反担保合同2024年

买卖二手房反担保合同2024年通用合同编号：__________合同各方：1.甲方（出卖人）：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.乙方（买受人）：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________3.丙方（反担保人）：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；3.丙方为乙方提供反担保，以确保乙方履行本合同约定的购买房屋的义务；为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋产权性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额收到房价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条丙方的反担保5.1丙方为乙方提供反担保，以确保乙方履行本合同约定的购买房屋的义务。5.2反担保的方式为：____________________5.3反担保的范围为：乙方未按本合同约定支付房价款的部分。5.4丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供反担保。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（反担保人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋交接单4.反担保物品清单5.房屋买卖合同复印件6.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋交付时，房屋现状与《房屋交接单》不符未按约定时间办理过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付房价款未按约定方式支付房价款3.丙方违约行为：未按约定提供反担保反担保物品价值不足以覆盖乙方未支付的房价款三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额。3.反担保：为确保债务的履行，债务人或者第三人向债权人提供一定的财产或者权利作为担保。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已交付的定金。3.丙方未按约定提供反担保：甲方有权要求丙方提供相应的反担保。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.房屋过户手续办理过程中出现争议：双方应积极沟通，协商解决。若协商不成，可以向有管辖