买卖二手房补充协议范本2024年

买卖二手房补充协议范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本补充协议的约定支付价款和履行相关义务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本补充协议。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的价款。（1）乙方应在本补充协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于__________年__________月__________日。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品搬离，并将该房屋及附属设施设备清理干净、维修完好。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于：结构安全、防水、保温、隔热、通风、采光等。4.2甲方应对该房屋在交付后的一年内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本补充协议的约定，按时交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。5.2乙方未按照本补充协议的约定，按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。第六条争议解决本补充协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户手续办理相关文件

6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。

3.甲方未按约定保证房屋质量，视为违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次交易的住宅。

2.定金：乙方为确保交易顺利进行，向甲方支付的一定金额的款项。

3.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的违约补偿。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

协商延期交付。

支付违约金。

2.乙方未能按时支付价款：

协商延期支付。

支付违约金。

3.房屋质量问题：

甲方负责修复，承担修复费用。

如甲方不履行，乙方可委托第三方修复，费用由甲方承担。

4.过户手续办理遇到困难：

双方共同配合，提供所需材料。

咨询专业人士，寻求解决方案。五、所