楼房住宅买卖合同2024年

楼房住宅买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2房产的规划用途为：_______。1.3房产的附属设施及装饰装修情况如下：_______。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的出售有权进行，并保证该房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。2.4乙方应自签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。2.5乙方应自签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。第三条房价款及支付方式3.1双方同意，房产的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付房价款的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%；（2）房产过户手续办理完毕后，支付房价款的_______%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方要求的支付方式支付。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署《物业验收单》。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户所需的相关税费。4.4房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产附属设施及装饰装修清单4.物业验收单5.过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产不存在权利瑕疵和债务纠纷，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房价款，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产过户所需的相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.楼房住宅：指具有独立产权的住宅建筑物。2.房价款：指购买楼房住宅所需支付的金额。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.房产存在权利瑕疵或债务纠纷：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按时支付房产过户所需的相关税费：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为楼房住宅的所有人，愿意出售该房产。2.乙方为具备购房资格的买家，愿意购买甲方出售的楼房住宅。3.甲乙双方