个人买房抵押贷款合同(2024版)

个人买房抵押贷款合同(2024版)合同编号：__________个人买房抵押贷款合同（2024版）甲方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.2甲方贷款主要用于支付房产购买价款。1.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，甲方仍未还清贷款本息的，乙方有权提前终止本合同，要求甲方立即偿还剩余贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的除外。3.2贷款利息计算方式为：按日计息，按月结息，计息期间不足月的按实际天数计算。第四条还款方式4.1本合同还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照乙方制定的还款计划，每月偿还贷款本息，直至贷款本息全部还清。第五条抵押担保5.2甲方应办理并承担抵押房产的他项权利登记手续，确保乙方对抵押房产的抵押权得到有效保障。5.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还剩余贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为本合同贷款金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息，认定为违约行为。2.甲方未办理或未承担抵押房产的他项权利登记手续，导致乙方抵押权受到损害，认定为违约行为。3.甲方提供的抵押房产价值不足，导致乙方抵押权受到损害，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的金融机构。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至贷款本息全部还清。5.抵押权：指贷款人对抵押房产拥有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息：解决办法：乙方有权采取措施要求甲方立即偿还剩余贷款本息，或依法行使抵押权，处置抵押房产。2.甲方未办理或未承担抵押房产的他项权利登记手续：解决办法：甲方应按照约定办理他项权利登记手续，确保乙方抵押权得到保障。3.甲方提供的抵押房产价值不足：解决办法：乙方有权要求甲方提供价值充足的抵押房产，或要求甲方补足抵押价值。五、所有应用场景：1.个人