2024版浙江房屋买卖合同

2024版浙江房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（或单位名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或单位名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于浙江省__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应在房屋所有权转移后，协助买方办理物业、水电等各项交接手续。4.3买方应按照本合同约定的金额和时间，支付房款。4.4买方应在房屋所有权转移后，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房款的____%。5.3违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.收款凭证

5.物业、水电等交接手续文件

6.房屋买卖合同补充协议

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方，视为违约。

2.卖方未按照本合同约定，协助买方办理物业、水电等交接手续，视为违约。

3.买方未按照本合同约定的金额和时间，支付房款，视为违约。

4.买方未遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，视为违约。

5.任何一方未履行本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。

2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同房款的一定比例。

3.物业：指住宅小区的公共设施和公共部位的管理和维护。

4.水电：指住宅小区的水电设施和管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋所有权。

解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快履行合同约定的义务，如果协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款，如果协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：房屋过户产生争议。

解决办法：双方可以协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五