2024版单位物业承包合同

2024版单位物业承包合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方愿意承包经营甲方物业管理，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：（详细地址）1.2物业性质：（如住宅、商业、办公等）1.3物业总面积：（平方米）1.4物业共有人：（如有，需注明各自份额）第二条承包范围与内容2.1乙方承包范围包括：（列举具体承包内容，如物业维护、安保、清洁、绿化等）2.2乙方应按照甲方要求，确保物业管理服务达到：（列举服务质量标准）第三条承包期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为：（金额）元。4.2承包费用支付方式：（如现金、转账等）4.3费用支付期限：（如每月__日）前支付当月费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方合法经营，不得干涉乙方正常物业管理。5.2甲方应协助乙方解决物业管理过程中出现的问题。5.3甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质物业管理服务。6.2乙方应保证物业安全，防止事故发生。6.3乙方应合理使用物业设施，不得损害物业完整性。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明或使用权证明2.承包商的企业法人营业执照副本3.承包商的管理资质证书4.物业详细清单，包括设施、设备、房屋等5.物业地理位置图和规划图纸6.物业管理服务标准和要求的相关文件7.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常物业管理，违反第五条第一款。2.甲方未协助乙方解决物业管理问题，违反第五条第二款。3.甲方擅自改变物业用途或损害乙方合法权益，违反第五条第三款。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，违反第六条第一款。5.乙方未保证物业安全或未合理使用物业设施，违反第六条第二款。6.双方未按照约定履行合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施、设备、环境等进行维护、维修、保洁、绿化等服务活动。2.承包商：指承担物业管理服务的法人或其他组织。3.甲方：指物业的所有权人或合法使用权人。4.乙方：指承包经营物业管理服务的法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业状况不符合合同规定。解决办法：按照第七条违约责任处理，要求违约方承担相应责任。2.问题：乙方服务未达到约定标准。解决办法：按照第四条承包费用及第六条乙方权利与义务，要求乙方改进服务。3.问题：甲方干涉乙方正常管理。解决办法：按照第五条甲方权利与义务，与甲方沟通，要求甲方停止干涉。4.问题：合同条款不明确，导致履行困难。解决办法：双方协商补充明确合同条款，