2024版个人直接房屋买卖合同

2024版个人直接房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。（3）剩余房价款人民币____元整，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。2.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的房价款的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在房屋交付时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋。5.3乙方应承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的房价款的10%。6.2若甲方违反本合同第三条第3.2款的约定，导致房屋所有权转移登记手续不能办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的房价款的20%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算表4.付款凭证复印件5.房屋过户登记申请书6.房屋过户登记收件回执7.房屋所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.甲方未按约定时间办理完毕房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定方式接收房屋。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，位于__________，结构为__________，规划用途为__________。2.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的总价。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的作为购买房屋保证的资金。4.首付款：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的购买房屋的部分价款。5.过户费用：指乙方承担的将房屋所有权从甲方转移至乙方所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋，并有权要求支付违约金。2.甲方未按约定时间办理完毕房屋所有权转移登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理完毕房屋所有权转移登记手续，并有权要求支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的时间支付房价款，并有权要求支付违约金。4.乙方未按约定方式接收房屋：解决办法：乙方应按照约定的方式接收房屋，否则甲方有权解除本合同。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签