二手房购房定金合同书范本2024年

二手房购房定金合同书范本2024年通用合同编号：__________二手房购房定金合同书甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：“”或“先生”、“”或“女士”等】身份证号：【填写身份证号码】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：“”或“先生”、“赵六”或“赵六女士”等】身份证号：【填写身份证号码】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构【填写房屋结构】，建筑面积【填写建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号】。第二条交易金额及支付方式2.2乙方应在签署本合同之日起【填写付款日期】日内，将定金支付至甲方指定的账户。第三条定金的作用及退还3.1本合同签订后，乙方如按约定履行合同，定金将充抵房款。3.2如乙方未按约定履行合同，甲方有权不退还定金。3.3如甲方未按约定履行合同，甲方应双倍退还乙方定金。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方单方面要求变更或解除本合同，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：__________日期：【填写日期】乙方（买方）签字：__________日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同

5.定金支付凭证

6.双方身份证明文件

7.房屋过户相关税费计算单

8.房屋交易流程指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：自约定付款日期起算，每延迟一日，乙方应支付应付定金1%的违约金。

2.乙方未按约定履行合同：甲方有权不退还定金，并要求乙方支付房屋总价款10%的违约金。

3.甲方未按约定履行合同：甲方应双倍退还乙方定金。

4.双方协商一致解除合同：互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于【填写房屋地址】的房产，包括建筑物和附属设施。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.购房合同：指甲乙双方为购买、销售房屋而达成的书面协议。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方尽快支付定金，逾期将产生违约金。

2.甲方不履行合同：收集证据，包括但不限于合同、付款凭证等，向法院提起诉讼。

3.房屋过户出现问题：联系房产交易中心，了解问题原因，配合解决问题。

4.房屋交易税费计算有误：仔细核对税单，如有误，向税务部门提出申诉。

5.双方对合同内容有争议：协商解决，无法解决的可寻求专业法律人士介入。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买方为确保购房诚意，向卖方支付定金。

3.双方约定房屋过户时间及相关费用。