地基买卖合同地基买卖合同范本2024年

地基买卖合同地基买卖合同范本2024年通用合同编号：__________地基买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售地基，乙方愿意购买甲方所出售的地基，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、地基描述1.1地基位于____________________（地基位置），占地面积约为____________________平方米。1.2地基的使用权归属甲方，乙方购买后，享有该地基的使用权。1.3地基现状：____________________（地基现状描述）。二、地基价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方所出售的地基。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将地基款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部地基款项后，向乙方交付地基。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将地基交付给乙方。3.2乙方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任。四、合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点交付地基的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为地基价款的____%。5.2乙方未按照约定时间支付地基款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为地基价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.地基买卖合同

2.地基位置、现状等相关证明材料

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.地基价款支付凭证

6.地基交付验收记录

7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点交付地基，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付地基款项，属于违约行为。

3.甲方交付的地基存在质量问题，属于违约行为。

4.乙方未按照合同约定使用地基，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.地基：指位于特定位置，用于建设房屋、构筑物等建筑物的土地。

2.使用权：指地基的使用权归属甲方，乙方购买后，享有该地基的使用权。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，需向另一方支付的违约赔偿。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付地基：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。

2.乙方延迟支付地基款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。

3.地基质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任，包括但不限于维修、更换或退还地基款项。

4.乙方未按照合同约定使用地基：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方作为地基出售方，愿意出售地基。

2.乙方作为地基购买方，愿意购买甲方所出售的地基。

3.双方达成一