2024房屋买卖居间合同范本

2024房屋买卖居间合同范本合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（出卖人）：住所地：身份证号：乙方（买受人）：住所地：身份证号：丙方（居间人）：住所地：营业执照号：鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本房屋买卖居间合同，并按照本合同约定的条款承担居间服务职责。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方有权且有能力出售该房屋，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间、方式支付剩余购房款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户（1）该房屋不存在任何权利纠纷、抵押、查封等权利限制；（2）该房屋已办理完毕所有物业、水电、燃气等相关费用结算手续；（3）该房屋的户口已迁出。3.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋，并对该房屋进行查验。如发现该房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为本房屋买卖的居间人，应按照本合同约定的条款向甲乙双方提供居间服务。4.2甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为房屋成交价格的__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3丙方应在甲乙双方办理房屋过户手续后，向甲乙双方提供相关居间服务费用的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。5.2若甲方在规定时间内未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方在规定时间内未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.居间服务费用发票7.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能保证房屋符合合同约定的交付条件未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为应以甲方未能交付房屋或乙方未能支付购房款为依据违约行为应根据合同约定的违约金比例进行认定违约行为应根据合同约定的解除合同条件进行认定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。3.居间服务：指房地产居间机构在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的活动。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋解决办法：甲方应尽快履行交付房屋的义务，如无法按时交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付购房款解决办法：乙方应尽快支付购房款，如无法按时支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，如有纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况解决办法：甲方应承担修复责任