房屋买卖合同一2024年

房屋买卖合同一2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等相关信息如下：（此处详细描述该房屋的状况，包括面积、楼层、户型、朝向等）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.2买方未按照约定时间支付款项的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的____%。第五条权利和义务5.1卖方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2买方应按照约定时间支付款项，并配合卖方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额____%的违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部购房款项并完成过户手续之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋过户手续所需的相关税费证明

5.房屋的评估报告

6.房屋的装修报告

7.房屋的物业管理费缴纳证明

8.房屋的水电费缴纳证明

9.买方的身份证明

10.卖方的身份证明

11.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：

1.买方未按照约定时间支付款项，视为违约。

2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。

3.卖方提供的房屋信息不实，导致买方无法按照约定取得房屋所有权，视为违约。

4.买方未按照约定配合卖方办理过户手续，视为违约。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。

3.过户手续：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。

5.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到付款问题：买方未按照约定时间支付款项，卖方可以要求买方支付迟延履行违约金；双方也可以协商延长付款期限。

2.遇到房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如有困难，可以寻求专业律师或房地产中介的帮助。

3.遇到房屋状况问题：如卖方提供的房屋信息不实，买方可以要求卖方承担违约责任，甚至可以解除合同。

4.遇到身份证明问题：如买方或卖方提供的身份证明不真