土地租赁的简单协议书(2024版)

土地租赁的简单协议书(2024版)合同编号：__________土地租赁的简单协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，且乙方拟租用该土地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、土地租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________，面积为__________平方米的土地出租给乙方。具体地块位置和边界详见附件一。2.乙方租用的土地仅限于__________使用，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际使用情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。2.乙方应于每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、土地使用及维修1.乙方在租赁期间享有合法使用该土地的权利，但不得损害甲方权益及影响周边环境。2.乙方应对租赁土地进行合理开发、利用和维护，确保土地的使用价值。3.租赁期间，土地及附属设施的维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致土地及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。五、合同的变更、解除和终止1.在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。2.如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本协议。3.如租赁期限届满，本协议自行终止。六、违约责任1.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：土地位置及边界示意图附件二：租赁土地现状照片一、附件列表：1.附件一：土地位置及边界示意图

2.附件二：租赁土地现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为实际交付的土地面积与本协议约定面积不符，或土地使用权利存在瑕疵。

2.乙方未按约定用途使用土地，认定标准为乙方实际使用土地的方式与本协议约定的用途不符。

3.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方逾期支付租金超过__________日。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方租用土地的时间范围。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际交付面积与约定面积不符：

解决办法：双方应按实际交付的土地面积重新计算租金，并就差额部分进行补偿。2.乙方改变土地用途：

解决办法：乙方应立即停止改变土地用途的行为，并恢复土地至原约定用途。如乙方执意改变土地用途，甲方有权解除本协议。3.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，并按照本协议约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。4.土地及附属设施维修责任：

解决办法：乙方应承担土地及附属设施的维修责任。如因甲方原因导致损坏，甲方应承担相应维修责任。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：适用于乙方为商业用途租赁甲方土地，如开设商场、超市等。

2.工业用地租赁：适用于乙方为工业生产用途租赁甲方土地，如建设工厂、仓库等。

3.农业用地