2024中原地产房屋租赁合同-范例

编号：__________2024中原地产房屋租赁合同[]-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中原地产房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物交付1.6房屋维护与保养第二章：租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4租金调整第三章：押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用要求4.2房屋维修责任4.3房屋变更用途4.4房屋转租4.5房屋毁损、灭失第五章：违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约5.3违约赔偿第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋退还时间10.3房屋维修责任10.4房屋使用限制第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3相关法律法规第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：附件13.1房屋租赁合同专用章13.2房屋租赁合同备案证明第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和替代合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：中原地产有限公司1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________平方米1.2.3房屋结构：_________1.3租赁目的和用途1.3.1租赁用途：_________1.3.2租赁目的：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租赁物交付1.5.1交付时间：_________1.5.2交付条件：_________1.6房屋维护与保养1.6.1出租人责任：_________1.6.2承租人责任：_________第二章：租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：_________元/月2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付时间2.2.1支付日期：每月的第一个工作日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：银行转账2.3.2账户信息：_________2.4租金调整2.4.1调整条件：_________2.4.2调整方式：_________第三章：押金3.1押金金额3.1.1押金金额：_________元3.2押金退还3.2.1退还条件：_________3.2.2退还方式：_________3.3押金扣除3.3.1扣除条件：_________3.3.2扣除方式：_________第四章：房屋使用和管理4.1房屋使用要求4.1.1使用限制：_________4.1.2使用人数：_________4.2房屋维修责任4.2.1出租人责任：_________4.2.2承租人责任：_________4.3房屋变更用途4.3.1变更条件：_________4.3.2变更程序：_________4.4房屋转租4.4.1转租条件：_________4.4.2转租程序：_________4.5房屋毁损、灭失4.5.1毁损、灭失责任：_________第五章：违约责任5.1出租人违约5.1.1违约行为：_________5.1.2违约责任：_________5.2承租人违约5.2.1违约行为：_________5.2.2违约责任：_________5.3违约赔偿5.3.1赔偿金额：_________5.3.2赔偿方式：_________第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：_________6.1.2调解解决：_________6.2诉讼管辖6.2.1管辖法院：_________第八章：房屋保险8.1保险购买8.1.1保险类型：_________8.1.2保险金额：_________8.2保险理赔8.2.1理赔程序：_________8.2.2理赔联系人：_________第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1生效条件：_________9.1.2生效日期：_________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_________9.2.2终止日期：_________9.3合同解除条件9.3.1解除条件：_________9.3.2解除程序：_________第十章：其他约定10.1房屋交付时间10.1.1交付时间：_________10.2房屋退还时间10.2.1退还时间：_________10.3房屋维修责任10.3.1维修责任：_________10.4房屋使用限制10.4.1使用限制：_________第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1照片附件：_________11.2房屋设施清单11.2.1清单附件：_________11.3相关法律法规11.3.1法规附件：_________第十二章：双方签字12.1出租人签字12.1.1签字日期：_________12.2承租人签字12.2.1签字日期：_________第十三章：附件13.1房屋租赁合同专用章13.1.1章号：_________13.2房屋租赁合同备案证明13.2.1备案号：_________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：_________14.2合同的修改和补充14.2.1修改和补充程序：_________14.3合同的废止和替代14.3.1废止和替代条件：_________请各合同方在上述签字栏内签字，并填写日期。签字后的合同视为有效，对双方均具有法律约束力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全状况。乙方应配合甲方的检查工作，提供必要便利。1.2甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准和卫生要求。若存在安全隐患或卫生问题，甲方应在乙方提出书面通知后及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域。特殊情况需进入时，应提前通知乙方，并确保乙方的隐私不受侵犯。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用用途，不得在房屋内进行违法活动。2.3乙方应保持房屋清洁卫生，不得损坏房屋内部装潢。退租时，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，否则应支付相关修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方应确保甲方和乙方之间的合同条款公平合理，提供真实准确的房屋信息。3.2中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付、租金支付等相关手续。3.3中介方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。3.4中介方从本次交易中收取的费用，应按照双方约定进行合理分配。请各合同方在阅读完全文后，确认无异议，并在合同附件中签字盖章。签字盖章后的附件视为合同的有效组成部分，对各方均具有法律约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规4.房屋租赁合同专用章5.房屋租赁合同备案证明6.房屋交付时间证明7.房屋退还时间证明8.房屋维修责任证明9.房屋使用限制证明10.保险单据11.合同双方身份证明12.合同双方联系方式13.租金支付记录14.押金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定提供设施或设施损坏干涉乙方正常居住和生活提前终止合同或解除合同2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施擅自改变房屋结构和使用用途房屋损坏或损失未及时告知甲方3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未协助办理合同签订和相关手续泄露甲方和乙方个人信息和交易信息未按约定分配中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。7.保险：指为保障合同双方利益，一方购买的用于赔偿特定风险损失的金融产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并可要求支付滞纳金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，并由乙方负责修复或支付维修费用。4.问题：擅自改变房屋结构和使用用途。解决办法：乙方应