2024版房屋抵押贷款合同

2024版房屋抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收利息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2如有利率调整，乙方可按相关规定调整贷款利率。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。4.2还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期还本还款法。第五条抵押房屋5.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。5.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。6.2抵押权实现后，甲方应承担相关费用。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权按规定加收利息，并依法追究甲方的法律责任。7.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）营业执照复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋评估报告

5.贷款申请表

6.贷款合同审批文件

7.还款计划表

8.利率调整通知

9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的宽限期，未能足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。

3.甲方未经乙方同意转让抵押房屋：甲方在抵押期间，未经乙方同意，出售、转让或设定其他权利负担于抵押房屋。

4.甲方提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人资料、财务状况等信息。

5.其他违约行为：包括但不限于违反本合同的其他条款和约定。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有还款权利的自然人、法人或其他组织。

3.抵押权：指乙方为实现债权，依法对甲方提供的抵押物享有优先受偿的权利。

4.抵押物：指甲方提供的，作为本合同项下贷款担保的财产。

5.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直至还清贷款本息为止。

6.等额本金还款法：指甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息为止。

7.违约金：指甲方违反合同约定，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方应及时发送催款通知，要求甲方尽快还款；如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施，如诉讼或拍卖抵押物等。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正；如甲方未能改正，乙方可解除合同，并追究甲方法律责任。

3.甲方未经乙方同意转让抵押房屋：乙方有权要求甲方立即撤销转让行为，并追究甲方法律责任；如甲方未能撤销，乙方可解除合同，并行使抵押权。

4.甲方提供虚假信息：乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.利率调整：乙方应按照相关规定，提前通知甲方，明确利率调整的时间、幅度等。五