2024版房地产团购合同

2024版房地产团购合同合同编号：__________甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条项目概述1.1项目名称：__________________1.2项目地点：__________________1.3项目类型：__________________1.4甲方拟购买的房产：（1）房产类型：__________________（2）房号：_____________________（3）面积：_____________________（4）单价：_____________________（5）总价：_____________________第二条合同价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（现金）购买乙方项目，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）甲方于本合同签订之日起7个工作日内支付人民币____元整作为定金；（2）甲方应于____年__月__日前支付剩余款项（即合同总价减去定金）。2.3甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第三条交付及交付条件3.1乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给甲方。3.2甲方应按照合同约定，按时支付价款。3.3双方约定，自本合同签订之日起，__个月内完成交付。第四条质量及保修4.1乙方开发的房产应符合国家相关法律法规及行业标准，确保房产质量。4.2乙方应对房产进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为__年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2甲方未按照约定时间支付价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的交付日期终止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方（买方）的有效身份证明文件2.乙方（卖方）的营业执照副本3.房产证或土地使用权证复印件4.项目宣传资料及相关资料5.付款凭证及收据6.交付确认书7.质量保修书8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款的，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房产的，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.乙方未履行合同约定的质量保证义务的，视为违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指购买乙方房产的当事人。2.乙方（卖方）：指出售房产的当事人。3.定金：指甲方为保证合同履行而支付的一定金额。4.合同总价：指双方约定的房产交易的总价款。5.交付：指乙方按照合同约定，将符合交付条件的房产转移给甲方占有。6.质量保修：指乙方对出售的房产在保修期限内承担质量问题的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付价款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时交付房产：乙方应及时与甲方沟通，说明原因；如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产质量问题：乙方应按照质量保修书的约定承担修复责任；如乙方不履行修复责任，甲方有权要求乙方支付违约金，或向法院提起诉讼。4.争议解决：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人购买乙方开发的房产。2.