2024版房地产项目施工总承包合同

2024版房地产项目施工总承包合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为实施房地产项目，需要乙方提供施工总承包服务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同范围内的工程包括：（详细描述工程内容）1.2本合同约定的工程地点为：（详细地址）1.3本合同约定的工程开工日期为：（日期）1.4本合同约定的工程竣工日期为：（日期）第二条乙方的义务2.1乙方应按照本合同约定的工程范围、工程量和质量标准，完成施工任务。2.2乙方应按照本合同约定的时间节点，提交工程进度报告。2.3乙方应按照本合同约定的工程造价，承担工程费用。2.4乙方应按照我国法律法规和甲方要求，办理相关施工手续。第三条甲方的义务3.1甲方应按照本合同约定的工程量、质量标准和时间节点，向乙方支付工程款项。3.2甲方应为本合同工程提供必要的施工条件，包括场地、水电、交通等。3.3甲方应协助乙方办理相关施工手续。3.4甲方应按照本合同约定，对乙方进行工程质量、安全、环保等方面的监督。第四条工程质量4.1乙方应按照我国法律法规和行业标准，保证工程质量。4.2乙方应建立健全质量保证体系，加强质量管理和监督。4.3乙方应按照本合同约定的工程质量标准，对工程进行自检、互检和验收。4.4甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，并提出整改要求。第五条工程进度5.1乙方应按照本合同约定的工程进度计划，组织施工。5.2乙方应确保工程关键节点按时完成。5.3乙方应根据工程进度，合理配置施工资源。5.4甲方应按照本合同约定的时间节点，支付工程进度款。第六条工程造价6.1乙方应按照我国法律法规和行业标准，编制工程预算。6.2乙方应按照本合同约定的工程造价，承担施工费用。6.3甲方应按照本合同约定的工程造价，向乙方支付工程款项。6.4工程造价如有调整，双方应协商确定。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.2合同变更或解除，应签订书面协议，并报相关部门备案。7.3合同变更或解除后，尚未履行的部分视为终止，已履行的部分按约定处理。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担，按照我国法律法规和行业标准执行。8.3双方应互相配合，积极解决合同履行过程中出现的问题，避免违约行为的发生。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程预算报告

2.工程设计图纸

3.施工组织设计

4.工程进度计划

5.工程质量标准

6.施工资质证明

7.相关法律法规和行业标准

8.工程验收报告

9.付款凭证

10.变更协议

11.解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。

2.乙方未按约定完成施工任务，视为违约。

3.乙方未按约定时间提交工程进度报告，视为违约。

4.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。

5.甲方未按约定提供施工条件，视为违约。

6.甲方未按约定对乙方进行工程监督，视为违约。

7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：

解决办法：调整施工计划，增派施工人员，优化施工工艺。2.工程质量问题：

解决办法：及时整改，加强质量监管，定期进行质量检查。3.施工安全事故：

解决办法：严格遵守安全规定，加强安全培训，配备充足的安全设施。4.合同纠纷：

解决办法：友好协商，签订补充协议，或向人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素：

解决办法：根据实际情况，协商变更或解除合同，合理分担责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位签订施工总承包合同。

2.施工单位根据合同约定进行施工。

3.甲方按照工