2024版房地产项目前期工作协议

2024版房地产项目前期工作协议合同编号：__________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，乙方愿意为甲方提供前期工作服务，经双方友好协商，就乙方为甲方提供前期工作服务事宜，达成如下协议：第一条前期工作内容1.1乙方负责为甲方进行项目可行性研究，包括但不限于市场调研、地块分析、经济评价、技术可行性分析等。1.2乙方负责为甲方进行项目规划方案设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等。1.3乙方负责为甲方进行项目施工图设计，包括但不限于结构设计、给排水设计、电气设计等。1.4乙方负责为甲方进行项目报批报建工作，包括但不限于相关政府部门沟通协调、资料准备、政策咨询等。第二条乙方的义务和责任2.1乙方应按照甲方的要求，按时完成前期工作内容，并保证前期工作质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应确保前期工作成果的真实性、准确性和可行性，对因乙方原因导致的前期工作成果不符合要求或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应按照双方约定的费用和支付方式，向甲方开具正规发票。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应按照双方约定的时间节点向乙方支付前期工作费用。3.2甲方应提供乙方开展前期工作所需的相关资料和条件，包括但不限于项目相关文件、图纸、技术要求等。3.3甲方应对乙方的工作成果予以认可，并按照约定时间节点审批乙方提交的工作成果。第四条费用和支付（1）甲方自本协议签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元作为预付款；（2）甲方自乙方完成前期工作成果之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元作为尾款。4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间节点向乙方支付相应费用。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定时间节点完成前期工作成果，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=前期工作费用×逾期天数×日违约金比例。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划方案设计图纸3.项目施工图设计图纸4.项目报批报建相关文件5.前期工作费用支付凭证6.保密协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间节点完成前期工作成果，视为违约。2.乙方前期工作成果不符合国家相关法律法规及行业标准，视为违约。3.甲方未按照约定时间节点向乙方支付前期工作费用，视为违约。4.甲方未提供乙方开展前期工作所需的相关资料和条件，视为违约。5.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产项目开发方。2.乙方：指合同中指定的为甲方提供前期工作服务的方。3.前期工作：指合同中约定的为房地产项目开发所进行的相关准备工作，包括但不限于可行性研究、规划设计、施工图设计、报批报建等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在履行合同过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延期完成前期工作成果：解决办法：按照违约金计算公式向乙方追讨违约金，并根据实际情况考虑是否终止合同。2.乙方前期工作成果不符合要求：解决办法：要求乙方在规定时间内进行修改完善，并按照违约金计算公式向乙方追讨违约金。3.甲方未按约定时间支付费用：解决办法：提醒甲方履行合同约定的支付义务，同时暂停合同履行直至费用支付完成。4.甲方未提供相关资料和条件：解决办法：提醒甲方履行合同约定的提供义务，同时暂停合同履行直至资料和条件提供完成。5.保密义务违反：解决办法：按照违约金计算公式向违约方追讨违约金，并根据实际情况考虑是否终止合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商与专业咨询公司签订前期工作协议，委托其进行项目可行性研究、规划设计等。2.房地产开发商与设计