2024版房屋借款合同范文

2024版房屋借款合同范文合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，具备贷款资质；乙方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向甲方申请借款。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的年利率为__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为__________元，还款日为每月的__________日。2.3还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物3.1乙方将其拥有的一处位于__________的房屋（房产证编号：__________）作为本贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在合同签订之日起办理抵押物登记手续，将本贷款的抵押权登记在抵押物上。3.3抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定其他担保或者进行处分，除非得到甲方的书面同意。第四条合同的变更和解除4.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方有权提前解除本合同，但应提前__________个月通知乙方。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按未偿还贷款金额的__________%收取违约金。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额的__________%收取滞纳金。5.3甲方未按约定时间办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未登记抵押物价值的__________%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款申请书3.身份证明文件原件及复印件4.收入证明文件原件及复印件5.贷款用途证明文件原件及复印件6.抵押物评估报告原件及复印件7.抵押物登记证明原件及复印件8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的还款日期和金额还款，视为违约。3.未按约定办理抵押物登记：甲方未按照合同约定的时间办理抵押物登记手续，视为违约。4.擅自处分抵押物：乙方在贷款期间未经甲方同意，擅自处分抵押物，视为违约。5.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的动产或不动产设定为抵押权的物。3.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照逾期金额的一定比例向债权人支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款申请被拒绝怎么办？解决办法：检查申请材料是否齐全、符合要求，如有缺漏或不符合要求，及时补充或更正。2.问题：抵押物登记手续办理缓慢怎么办？解决办法：与甲方沟通，了解办理进度，如有问题，协助解决。3.问题：乙方无力按时还款怎么办？解决办法：与乙方协商，尝试延长还款期限或分期还款。4.问题：合同纠纷如何解决？解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以