抵押购房合同范本

抵押购房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本信息1.1房地产权属证书号：____________________1.2房地产坐落：____________________1.3房地产面积：____________________1.4房地产用途：____________________第二条抵押目的2.1甲方因____________（注明用途），需要向乙方申请贷款，同意将抵押房地产作为借款的担保。2.2乙方同意在甲方符合贷款条件下，向甲方提供贷款。第三条抵押价值及评估3.1甲方同意将抵押房地产的价值进行评估，并委托具有资质的中介机构出具评估报告。3.2抵押房地产的价值评估报告作为本合同的附件，甲方应保证评估报告的真实、准确、完整。第四条贷款金额、期限及还款方式4.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3还款方式：甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息支付给乙方。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房地产，并优先受偿。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。6.2在合同有效期内，如遇法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，甲乙双方应协商解决，并依法办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2本合同约定的违约金、损害赔偿金等费用，甲乙双方应按照约定支付。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.抵押房地产权属证书复印件2.抵押房地产价值评估报告3.贷款合同复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产抵押给乙方的事宜，并引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到优先保障，达成如下协议：第一条第三方担保的基本信息1.1第三方担保方名称：____________________1.2第三方担保方地址：____________________1.3第三方担保方的担保范围包括但不限于甲方的贷款本息、违约金、损害赔偿金等。第二条甲方的权益保障2.1甲方同意将抵押房地产的权利转移给乙方，但甲方仍享有房地产的使用、收益权。2.2甲方在贷款期限内按时偿还贷款本息的，乙方应将抵押房地产权属归还给甲方。2.3甲方未按约定偿还贷款本息的，第三方担保方有权依法行使担保权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。2.4甲方同意在合同有效期内，按照约定向乙方支付贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。第三条乙方的权利与义务3.1乙方同意在甲方符合贷款条件下，向甲方提供贷款。3.2乙方在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。3.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限，接受甲方支付的贷款本息、违约金、损害赔偿金等费用。第四条第三方担保方的权益与义务4.1第三方担保方同意为甲方提供担保，并按照约定履行担保义务。4.2第三方担保方在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，有权依法行使担保权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。4.3第三方担保方在履行担保义务后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2第三方担保方未履行担保义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.3本合同约定的违约金、损害赔偿金等费用，甲乙双方应按照约定支付。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方担保方因履行担保义务产生的争议，甲方乙方可作为共同原告或被告参与诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：____年__月__日1.抵押房地产权属证书复印件2.贷款合同复印件3.第三方担保方资质证明复印件4.其他相关文件第三方介入的意义和目的是为了确保甲方在履行合同过程中的权益得到优先保障，同时降低乙方和第三方担保方的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，使自己在贷款过程中享有更多的权益保障，并在未按约定偿还贷款本息的情况下，有第三方担保方承担相应的责任，从而降低自身风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险机构）：__________鉴于甲方拥有房地产并希望出售给乙方，乙方希望购买该房地产，并为了确保交易的安全性和可靠性，双方同意引入第三方保险机构作为交易保障，现甲乙双方及第三方保险机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方保险的基本信息1.1第三方保险机构名称：____________________1.2第三方保险机构地址：____________________1.3第三方保险机构同意为甲乙双方的交易提供保险保障，确保房地产交易的安全性和可靠性。第二条乙方的权益保障2.1乙方同意购买甲方拥有的房地产，并按照约定支付购房款。2.2乙方在支付购房款后，有权要求第三方保险机构提供交易保险，保障其权益。2.3乙方在购买房地产后，有权要求甲方提供合法的权属证明和过户手续。2.4乙方在交易过程中，有权要求第三方保险机构提供必要的协助和服务。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应保证其拥有的房地产权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。3.2甲方应按照约定时间办理过户手续，将房地产权属转移给乙方。3.3甲方应协助乙方和第三方保险机构完成交易保险的办理。3.4甲方在交易过程中，不得有任何损害乙方权益的行为。第四条第三方保险机构的权益与义务4.1第三方保险机构同意为甲乙双方的交易提供保险保障，确保房地产交易的安全性和可靠性。4.2第三方保险机构在收到乙方支付的保险费后，应立即出具保险单，并按照约定履行保险保障义务。4.3第三方保险机构在发生保险事故时，应按照保险合同的约定进行赔偿。4.4第三方保险机构应协助甲乙双方完成交易手续和保险理赔手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2第三方保险机构未履行保险保障义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.3本合同约定的违约金、损害赔偿金等费用，甲乙双方应按照约定支付。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方保险机构因履行保险保障义务产生的争议，甲乙方可作为共同原告或被告参与诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险机构执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方保险机构签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成并保险理赔结束之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险机构）：_