装修清包工合同

2024版装修清包工合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋装修，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就装修工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程地点：__________1.2工程面积：__________平方米1.3工程内容：包括但不限于房屋内部结构改造、水电布线、墙面刷漆、地面铺设、门窗安装、厨卫设施安装、室内装饰等。具体装修内容详见附件一。二、工程费用及支付方式2.1双方确认，本工程的装修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付装修费用：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3甲方支付的费用均以银行转账方式汇入乙方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、工程期限3.1双方确认，本工程的合同工期为__________天。自乙方进入施工现场开始算起。3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。3.3甲方如因特殊原因需要延期，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。四、工程质量及验收4.1乙方应按照约定的装修内容、标准和要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收标准和流程详见附件二。4.3工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付质量保证金。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的时间、质量完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。5.2甲方如未按照约定的时间支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方在施工过程中应确保安全生产，采取必要的安全防护措施。7.3双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：装修内容明细表附件二：工程验收标准及流程多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：甲方在合同签订后，如因特殊情况需要变更工程内容、规模、标准等，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的额外费用。1.2甲方参观：甲方有权在施工期间随时参观施工现场，了解工程进度和质量情况。乙方应积极配合，确保施工现场的安全和整洁。1.3甲方意见：甲方应对施工过程中的重大事项提出意见或建议，乙方应认真听取并采纳。如甲方意见与工程质量、安全有关，乙方应立即整改。1.4甲方协助：甲方应协助乙方办理与工程相关的各类手续，包括但不限于物业、消防、环保等部门的审批手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方资质：乙方应具备相应的施工资质和专业技术能力，确保工程质量和安全。如乙方无法提供有效资质，甲方有权解除合同。2.2乙方人员：乙方应确保施工人员具备相应的技能和经验，不得使用临时工或未经培训的人员。如乙方人员出现安全事故，乙方应承担全部责任。2.3乙方材料：乙方应按照约定的材料品牌、规格、质量等进行采购，并提供相关证明材料。如乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方拆除重新施工。2.4乙方进度：乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介：如甲方、乙方选择第三方中介进行合同履行过程中的协调、监督和验收，中介费用由甲方承担。3.2第三方中介的职责：中介应客观、公正地履行协调、监督和验收职责，保证工程的顺利进行。3.3第三方中介的变更：如甲方、乙方对中介不满意，可书面通知对方解除中介合同，并重新选择中介。3.4第三方中介的费用：中介费用包括但不限于咨询费、监督费、验收费等，具体费用由双方协商确定。3.5第三方中介的保密：中介应对合同内容保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。一、附件列表：1.附件一：装修内容明细表2.附件二：工程验收标准及流程3.附件三：工程设计图纸4.附件四：材料采购清单5.附件五：施工人员名单及资质证明6.附件六：工程进度计划表7.附件七：付款凭证及进度确认单8.附件八：质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金；未按约定时间完成工程验收；擅自改变房屋结构和用途；未履行合同保密义务。2.乙方违约行为：未按约定时间、质量完成工程；使用不合格材料或临时工；未按约定标准进行施工；未履行合同保密义务。3.第三方中介违约行为：未客观、公正地履行协调、监督和验收职责；泄露合同内容给第三方；未按约定时间完成中介服务。三、法律名词及解释：1.装修清包工：指甲方提供房屋，乙方负责设计和施工，包括材料采购、施工管理等全部工程内容。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后支付的一定金额的保证金。4.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合合同约定的质量、安全等标准。5.合同保密义务：指合同双方在合同履行过程中对合同内容负有保密责任，不得向第三方披露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：乙方施工人员不足、材料供应延迟等。解决办法：调整施工计划，增派人员，提前预订材料。2.工程质量问题：原因：乙方使用不合格材料、施工不规范等。解决办法：要求乙方立即整改，重新施工，直至符合质量标准。3.付款争议：原因：甲方未按约定时间支付款项，或乙方未提供合法发票。解决办法：双方核对付款凭证，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.工程变更：原因：甲方要求增加或减少工程内容