仓库房屋租赁服务合同

仓库房屋租赁服务合同(2024版)合同编号：__________仓库房屋租赁服务合同（2024版）甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租给乙方的仓库房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的仓库房屋仅限于____________________（用途）使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1任何一方违反本合同约定，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2违约金不足以弥补损失的，对方有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证租赁房屋符合乙方经营需要，具备必要的安全、消防等设施，并确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施不符合约定，甲方应承担相应责任。1.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供仓库房屋及相关设施。如因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用，甲方应承担相应责任，并支付乙方因此造成的损失。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意，擅自进入租赁房屋。1.4甲方应保证租赁房屋的权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应责任。1.5甲方应在租赁期限届满前，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利续租或退还房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定用途使用租赁房屋，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应责任，并负责修复或赔偿。2.2乙方应合理使用租赁房屋及相关设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法活动。2.3乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金及押金。如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照约定提供租赁房屋及相关设施。如甲方未按约定提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.5乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应合法经营，具备相关资质。如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应按照约定，协助甲方和乙方办理租赁事宜。如因第三方中介原因导致合同未能履行，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介收取的费用，应按照约定进行，不得擅自增加费用。如第三方中介擅自增加费用，甲方和乙方有权拒绝支付。3.4第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。3.5甲方和乙方在履行合同过程中，如与第三方中介发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.乙方经营范围证明文件4.第三方中介资质证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.房屋及设施损坏修复记录8.合同解除或变更协议9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定用途的租赁房屋及相关设施，或房屋及设施不符合安全、消防等要求，甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金或押金，或乙方未按约定时间支付租金，双方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或未合理使用房屋及设施导致损坏，乙方违约。5.第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理租赁事宜，或擅自增加费用，第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁事宜的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施不符合约定：甲方应负责修复或更换，直至达到约定标准。2.租金支付滞纳：甲方可依法要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求赔偿。3.房屋损坏争议：双方可共同委托第三方鉴定机构进行损失评估，并据此解决赔偿问题。4.合同解除争议：可