宁波物业服务合同范本

宁波物业服务合同范本合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主名称）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围甲方接受乙方的委托，对位于宁波市_______的物业项目（以下简称“物业”）进行物业管理服务。物业范围包括：_______。第二条物业服务内容甲方应向乙方提供如下物业管理服务：1.物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；2.物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；3.物业公共秩序的维护和管理；4.物业的安全保卫工作；5.物业的消防安全工作；6.其他约定事项。第三条物业服务费用1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为_______元/平方米·月，物业服务费用总额为_______元。2.物业服务费用支付方式为_______。第四条物业服务期限本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条合同的变更和终止1.甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。2.在合同期限内，如甲乙双方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件为：_______。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______地址：_______地址：_______联系人：_______联系人：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主名称）第三方：_______（介入的服务提供商名称）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方专业服务商的加入，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围甲方接受乙方的委托，对位于宁波市_______的物业项目（以下简称“物业”）进行物业管理服务。物业范围包括：_______。第二条第三方服务内容及责权利第三方作为专业服务提供商，应向甲方提供如下服务：1.第三方服务提供商应具备专业资质和经验，为甲方提供物业设施设备的维修、养护和管理的专业技术支持；2.第三方服务提供商应协助甲方进行物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；3.第三方服务提供商应配合甲方进行物业公共秩序的维护和管理；4.第三方服务提供商应协助甲方进行物业的安全保卫工作和消防安全工作；5.第三方服务提供商应按合同约定向甲方支付服务费用。第三条物业服务费用及支付方式1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为_______元/平方米·月，物业服务费用总额为_______元。2.物业服务费用支付方式为_______。第四条物业服务期限本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条甲方权益保障1.甲方对物业项目的管理和服务具有最终决策权，第三方服务提供商应严格遵守甲方的管理决策；2.甲方对物业项目的运营收益享有优先权，第三方服务提供商应保证甲方在物业项目中的经济利益；3.甲方对物业项目的改造和升级具有决策权，第三方服务提供商应提供必要的技术支持和专业意见；4.甲方对物业项目的合同解除权、终止权以及第三方服务提供商的更换权；5.甲方对物业项目的品牌和形象具有保护权，第三方服务提供商应积极配合甲方进行品牌推广和宣传。第六条乙方违约及限制条款1.如乙方未按约定时间支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失；2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.如乙方在物业项目中进行违法活动，甲方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应的法律责任；4.如乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给第三方服务提供商造成的损失。第七条第三方服务提供商的义务1.第三方服务提供商应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量；2.第三方服务提供商应积极配合甲方的管理和服务工作；3.第三方服务提供商应对其服务过程中的安全和质量问题承担责任；4.第三方服务提供商应按约定向甲方支付服务费用。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同附件为：_______。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方（签字）：_______地址：_______地址：_______联系人：_______联系人：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业资质和经验的第三方服务提供商，提升物业项目的管理和服务水平，提高物业项目的运营效率和经济效益。同时，第三方服务提供商的专业技术支持能够减轻甲方的管理负担，使甲方能够更好地专注于物业项目的整体规划和战略决策。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业项目的管理和服务能够按照甲方的要求和标准进行，保障甲方的经济利益和品牌形象。通过明确甲方的权益保障和违约责任，使甲方在物业项目中具有决策权和控制权，确保甲方能够实现物业项目的经营目标。同时，甲方为主导也有利于规范乙方行为，保障乙方合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主名称）第三方：_______（介入的服务提供商名称）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方专业服务商的加入，就甲方提供物业管理服务，乙方接受并支付相应费用的事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围甲方接受乙方的委托，对位于宁波市_______的物业项目（以下简称“物业”）进行物业管理服务。物业范围包括：_______。第二条第三方服务内容及责权利第三方作为专业服务提供商，应向甲方提供如下服务：1.第三方服务提供商应具备专业资质和经验，为乙方提供物业设施设备的维修、养护和管理的专业技术支持；2.第三方服务提供商应协助甲方进行物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；3.第三方服务提供商应配合甲方进行物业公共秩序的维护和管理；4.第三方服务提供商应协助甲方进行物业的安全保卫工作和消防安全工作；5.第三方服务提供商应按合同约定向甲方支付服务费用。第三条物业服务费用及支付方式1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为_______元/平方米·月，物业服务费用总额为_______元。2.物业服务费用支付方式为_______。第四条物业服务期限本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条乙方权益保障1.乙方对物业项目的管理和服务具有最终决策权，第三方服务提供商应严格遵守乙方的管理决策；2.乙方对物业项目的运营收益享有优先权，第三方服务提供商应保证乙方在物业项目中的经济利益；3.乙方对物业项目的改造和升级具有决策权，第三方服务提供商应提供必要的技术支持和专业意见；4.乙方对物业项目的合同解除权、终止权以及第三方服务提供商的更换权；5.乙方对物业项目的品牌和形象具有保护权，第三方服务提供商应积极配合乙方进行品牌推广和宣传。第六条甲方违约及限制条款1.如甲方未按约定时间支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失；2.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；3.如甲方在物业项目中进行违法活动，甲方有权采取措施制止，并要求甲方承担相应的法律责任；4.如甲方未按约定使用物业，甲方有权要求甲方改正，并承担因此给第三方服务提供商造成的损失。第七条第三方服务提供商的义务1.第三方服务提供商应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量；2.第三方服务提供商应积极配合甲方的管理和服务工作；3.第三方服务提供商应对其服务过程中的安全和质量问题承担责任；4.第三方服务提供商应按约定向甲方支付服务费用。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2.本合同附件为：_______。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第三方（签字）：_______地址：_______地址：_______联系人：_______联系人：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义在于，确保物业项目的管