房产项目投资合同范本

房产项目投资合同范本合同编号：_______甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1乙方拥有位于_______的房产项目（以下简称“项目”），项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。1.2甲方愿意对乙方项目进行投资，投资金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。二、投资方式及资金用途2.1甲方以增资方式投资乙方项目，增资后甲方持有乙方_______%的股权。2.2甲方投资资金主要用于以下方面：（1）项目前期研发、策划、报批等费用；（2）项目基础设施建设及施工所需资金；（3）项目采购、设备购置及安装费用；（4）项目后期营销、推广及运营费用；（5）其他经双方协商确定的投资用途。三、投资回报及利润分配3.1项目达到预定可使用状态后，乙方应按照甲方的投资比例向甲方分配利润。3.2项目净利润按照如下比例分配：（1）甲方：_______%；（2）乙方：_______%。3.3项目投资回报期限为_______年，自甲方投资金额实际支付之日起计算。四、合同的履行及期限4.1甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方支付投资款项。4.2乙方应按照本合同约定的资金用途合理使用投资款项，并确保项目的顺利进行。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。5.2在本合同有效期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。5.3本合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为投资金额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目土地使用权证复印件4.项目相关审批文件5.甲乙双方营业执照复印件6.其他与项目相关的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房产项目事宜，并引入第三方合作，达成如下协议：一、项目概述1.1乙方拥有位于_______的房产项目（以下简称“项目”），项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。1.2甲方愿意对乙方项目进行投资，投资金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。1.3第三方同意参与项目，并为项目提供技术支持、管理咨询等服务。二、投资方式及资金用途2.1甲方以增资方式投资乙方项目，增资后甲方持有乙方_______%的股权。2.2甲方投资资金主要用于以下方面：（1）项目前期研发、策划、报批等费用；（2）项目基础设施建设及施工所需资金；（3）项目采购、设备购置及安装费用；（4）项目后期营销、推广及运营费用；（5）其他经双方协商确定的投资用途。2.3第三方提供的服务费用为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），费用主要用于项目技术支持、管理咨询等。三、甲方权益保障3.1股权比例调整：在项目达到预定可使用状态后，甲方有权根据项目实际盈利情况，要求调整股权比例，以保障甲方权益。3.2优先购买权：在项目运营期间，如乙方拟对外出售项目股份或资产，甲方享有优先购买权。3.3利润分配：项目净利润按照如下比例分配：（1）甲方：_______%；（2）乙方：_______%；（3）第三方：_______%。3.4甲方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目发展规划、资金使用、合作伙伴选择等。四、乙方的义务及限制4.1乙方应按照本合同约定的资金用途合理使用投资款项，并确保项目的顺利进行。4.2乙方不得未经甲方同意，单独或与其他第三方签订与项目有关的合同，不得损害甲方权益。4.3乙方应接受甲方的监督和检查，确保项目符合法律法规及合同规定。五、第三方的义务及权利5.1第三方应按照本合同约定的方式提供服务，并确保服务质量。5.2第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议，并参与项目调整。5.3第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中的相关数据和信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方及第三方违约，甲方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目土地使用权证复印件4.项目相关审批文件5.甲乙双方及第三方营业执照复印件6.其他与项目相关的资料第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.通过引入第三方主体，甲方可以更好地控制项目风险，确保项目顺利进行。2.第三方主体的参与，可以为项目提供专业化的技术支持和管理咨询，提高项目的成功率。3.甲方权益主导的合同条款，保障了甲方的投资回报和利益最大化。4.对乙方及第三方设置违约及限制条款，有利于维护甲方权益，防止乙方及第三方损害甲方利益。5.本合同旨在建立一个公平、公正、透明的合作机制，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________第三方（合作方）：__________鉴于甲方具有投资意向，乙方拥有位于_______的房产项目（以下简称“项目”）的开发权，项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，双方为了共同开发该项目，并引入第三方合作，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、项目概述1.1乙方拥有位于_______的房产项目（以下简称“项目”），项目总占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米。1.2甲方愿意对乙方项目进行投资，投资金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。1.3第三方同意参与项目，并为项目提供技术支持、管理咨询等服务。二、投资方式及资金用途2.1甲方以增资方式投资乙方项目，增资后甲方持有乙方_______%的股权。2.2甲方投资资金主要用于以下方面：（1）项目前期研发、策划、报批等费用；（2）项目基础设施建设及施工所需资金；（3）项目采购、设备购置及安装费用；（4）项目后期营销、推广及运营费用；（5）其他经双方协商确定的投资用途。2.3第三方提供的服务费用为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），费用主要用于项目技术支持、管理咨询等。三、乙方权益保障3.1股权比例调整：在项目达到预定可使用状态后，乙方有权根据项目实际盈利情况，要求调整股权比例，以保障乙方权益。3.2优先购买权：在项目运营期间，如甲方拟对外出售项目股份或资产，乙方享有优先购买权。3.3利润分配：项目净利润按照如下比例分配：（1）甲方：_______%；（2）乙方：_______%；（3）第三方：_______%。3.4乙方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目发展规划、资金使用、合作伙伴选择等。四、甲方的义务及限制4.1甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方支付投资款项。4.2甲方不得未经乙方同意，单独或与其他第三方签订与项目有关的合同，不得损害乙方权益。4.3甲方应接受乙方的监督和检查，确保项目符合法律法规及合同规定。五、第三方的义务及权利5.1第三方应按照本合同约定的方式提供服务，并确保服务质量。5.2第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议，并参与项目调整。5.3第三方应向乙方和甲方披露其服务过程中的相关数据和信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方及第三方违约，乙方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.项目可行性研究报告2.项目规划设计方案3.项目土地使用权证复