二手房买卖合同模板案例样式

二手房买卖合同模板案例样式合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________土地使用权年限：________________1.2该房产的产权纠纷及瑕疵：甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁、产权纠纷等法律问题。若存在任何产权纠纷及瑕疵，由甲方负责解决并承担相应法律责任。第二条购买价格及支付方式2.1该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方交付该房产及相应产权证明。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产及相应产权证明交付给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产或产权证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图及面积计算书4.产权纠纷证明文件（如有）5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产或产权证明，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未能保证该房产的产权清晰，存在产权纠纷及瑕疵，构成违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权转移登记的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户：将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.产权纠纷：涉及房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房产或产权证明：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；或要求甲方承担违约金。2.乙方未能按期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，寻求解决方案；协商不成的，可向法院提起诉讼。4.房产存在产权纠纷或瑕疵：解决办法：甲方应承担相应法律责任，解决产权纠纷及瑕疵；若导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间