一手房买卖合同签订有哪些签订的后果

一手房买卖合同签订有哪些签订的后果合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，不得无故拒绝履行本合同。（2）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额直接划转到甲方账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。4.本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋交易政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定执行。5.本合同签订后，甲乙双方应妥善保管好合同副本，以便日后履行合同和解决争议。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.户口簿4.房屋所有权转移登记申请书5.贷款合同6.定金收据7.首付款收据8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付应付款项。3.甲方无故拒绝履行合同：指甲方无正当理由拒绝履行合同约定的义务。4.乙方无故要求退还定金：指乙方在无正当理由的情况下，要求退还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。2.问题：乙方逾期支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符解决办法：双方可协商调整房价或解除合同，并按照约定承担相应的责任。4.问题：房屋过户过程中出现争议解决办法：甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用