二手房产买卖协议模板

二手房产买卖协议模板合同编号：__________二手房产买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房产信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产类型：____________________3.4房产所有权证号：______________3.5房产现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。五、房产交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。5.2房产过户手续及相关费用由买方承担。5.3房产交付时间：__________________六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议项下的房产享有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。6.2买方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买房产的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房产交易税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成过户手续2.卖方未按约定时间提供房产3.卖方提供的房产存在重大瑕疵或权利纠纷4.卖方提供的个人信息不真实5.买方未按约定时间支付交易价格6.买方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房产：已有一次交易记录的房产。2.过户：将房产所有权依法转移至买方名下的行为。3.交易价格：买方应支付给卖方的房产价款。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以委托专业律师或房产中介机构协助办理。2.房产存在租赁关系，解决办法：卖方应事先解除租赁合同，确保房产可以顺利交付。3.买方支付能力不足，解决办法：买方可以寻求贷款或其他融资途径。4.卖方提供的房产存在瑕疵，解决办法：卖方应如实告知买方房产现状，并协商是否降低价格或赔偿损失。5.双方因履行时间产生分歧，解决办法：双方可以协商确定合理的履行时间，并在合同中明确。五、所有应用场景：1.个人之间的二手