二手房屋买卖合同新版本

二手房屋买卖合同新版本合同编号：__________二手房屋买卖合同新版本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的产权及使用权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后日内退还，若乙方违约，则定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签署《房屋买卖合同》后日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。第四条付款方式及时间4.1乙方支付房价的方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签署《房屋买卖合同》后日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房屋过户手续办理完成后日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方在约定的时间内未能将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。5.3若乙方在约定的时间内未能支付房价，乙方应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋内部设施清单4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能在约定时间内支付房价，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋内部设施齐全、功能正常，认定为违约行为。4.双方未能在约定时间内办理完毕房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有人居住并出售的房屋。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。解决办法：双方协商延长交房时间，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房价。解决办法：乙方尽快支付房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方共同配合，提前准备好相关材料，加快办理进度。4.问题：房屋内部设施不齐全或功能异常。解决办法：甲方应在交付前确保房屋内部设施齐全、功能正常，如有问题，甲方负责修复或赔偿。五、所有应