买卖房产合同应注意细节

买卖房产合同应注意细节合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产证号：________________1.3房产现状：________________第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购买该房产的价款。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付价款的方式为转账支付/现金支付/支票支付，具体方式由双方协商确定。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：房产交易手续、土地使用权交易手续、税费缴纳等。3.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方，并办理房产交付手续。3.4房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1甲方如未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的____%。4.2乙方如未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房产过户相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供不实信息导致过户手续无法办理。2.甲方未能在约定时间内交付房产及相关证件。3.乙方未能按约定时间支付价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有特定结构、面积的建筑物及其附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的一部分价款，作为购买房产的诚意金。3.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致延迟。解决办法：双方应提前准备好相关文件，积极协助办理过户手续。2.房产现状与约定不符。解决办法：双方应充分沟通，及时调整合同内容。3.乙方支付价款延迟。解决办法：乙方应按约定时间支付价款，如有困难，应与甲方协商延期。4.甲方未按时交付房产。解决办法：甲方应按时交