晨曦家园物业管理服务合同

晨曦家园物业管理服务合同《篇一》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理范围：____________________第二条物业管理服务内容2.1物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位、共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。2.2物业服务标准应符合________________标准。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理服务费和专项维修基金。3.2物业管理服务费的收费标准为每平方米每月________________元。3.3专项维修基金的收费标准为每平方米每月________________元。3.4物业服务费用自物业交付之日起计算，按月支付，预付三个月。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条违约行为及认定5.1双方同意履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约行为的认定应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。5.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付违约利息等。第六条法律名词及解释6.1物业：指本合同约定的物业地址的房屋及配套设施设备、绿地、道路等。6.2物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、维修、管理、服务等活动。6.3物业管理服务费：指物业服务企业为业主物业管理服务所收取的费用。6.4专项维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的专项资金。第七条执行中遇到的问题及解决办法7.1执行中遇到的问题应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保物业管理服务的正常进行。7.3双方应相互配合，共同维护物业管理区域的秩序和环境。第八条应用场景本合同适用于____________________（物业类型）的物业管理服务。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________物业基本情况说明书物业管理服务内容清单物业管理服务费用明细表专项维修基金使用管理规则物业服务标准规范《篇二》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理，丙方相关专业支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理范围：____________________第二条物业管理服务内容2.1物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位、共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。第三条第三方服务内容3.1第三方根据甲乙双方的委托，包括但不限于以下服务：（1）专业咨询意见，包括但不限于物业管理、设施维护、财务管理等方面的咨询；（2）技术支持，包括但不限于设施设备的维修保养、绿化种植养护等方面的技术支持；（3）人员培训，包括但不限于物业管理人员的专业培训、服务意识的提升等方面的培训支持。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理服务费和专项维修基金。4.2物业管理服务费的收费标准为每平方米每月________________元。4.3专项维修基金的收费标准为每平方米每月________________元。4.4物业服务费用自物业交付之日起计算，按月支付，预付三个月。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲方支付，具体费用根据双方协商确定。5.2第三方服务费用支付方式与物业服务费用支付方式相同。第六条物业服务期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第七条违约行为及认定7.1双方同意履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约行为的认定应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。7.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付违约利息等。第八条甲方权利条款8.1甲方有权要求乙方按照合同约定物业管理服务。8.2甲方有权要求第三方专业支持和服务。8.3甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价。8.4甲方有权在合同约定的范围内对物业进行自行管理。第九条乙方及第三方限制条款9.1乙方及第三方应严格按照合同约定服务，不得擅自变更服务内容。9.2乙方及第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及业主的合法权益。9.3乙方及第三方在服务过程中，应尊重甲方及业主的意见和建议。第十条应用场景本合同适用于____________________（物业类型）的物业管理服务。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________物业基本情况说明书物业管理服务内容清单物业管理服务费用明细表专项维修基金使用管理规则物业服务标准规范第三方服务内容说明书篇二结尾：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方专业支持和服务，确保物业管理服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保物业管理的正常进行，同时通过约定乙方的违约及限制条款，保护甲方的利益。《篇三》合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理，丙方相关专业支持和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业管理范围：____________________第二条物业管理服务内容2.1物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位、共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。第三条第三方服务内容3.1第三方根据甲乙双方的委托，包括但不限于以下服务：（1）专业咨询意见，包括但不限于物业管理、设施维护、财务管理等方面的咨询；（2）技术支持，包括但不限于设施设备的维修保养、绿化种植养护等方面的技术支持；（3）人员培训，包括但不限于物业管理人员的专业培训、服务意识的提升等方面的培训支持。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理服务费和专项维修基金。4.2物业管理服务费的收费标准为每平方米每月________________元。4.3专项维修基金的收费标准为每平方米每月________________元。4.4物业服务费用自物业交付之日起计算，按月支付，预付三个月。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由乙方支付，具体费用根据双方协商确定。5.2第三方服务费用支付方式与物业服务费用支付方式相同。第六条物业服务期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第七条违约行为及认定7.1双方同意履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约行为的认定应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。7.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付违约利息等。第八条乙方权利条款8.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。8.2乙方有权要求第三方专业支持和服务。8.3乙方有权对甲方的物业管理行为进行监督和评价。8.4乙方有权在合同约定的范围内对物业进行自行管理。第九条甲方及第三方限制条款9.1甲方及第三方应严格按照合同约定服务，不得擅自变更服务内容。9.2甲方及第三方应遵守国家法律法规，不得损害乙方及业主的合法权益。9.3甲方及第三方在服务过程中，应尊重乙方及业主的意见和建议。第十条应用场景本合同适用于____________________（物业类型）的物业管理服务。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：__________