2024门面店铺出租协议书

编号：__________2024门面店铺出租协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面店铺出租协议书合同目录第一章：总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更与终止第二章：出租方信息2.1出租方的身份证明文件2.2出租方的联系方式2.3出租方对店铺的拥有权证明文件第三章：承租方信息3.1承租方的身份证明文件3.2承租方的联系方式3.3承租方的经营范围与经营项目第四章：店铺信息4.1店铺的地址与面积4.2店铺的现有设施与设备4.3店铺的使用权与经营权第五章：租赁期限5.1租赁的开始与结束日期5.2租赁期限的续约条款5.3租赁期限的中止与解除第六章：租金与支付方式6.1租金的金额与支付周期6.2租金的支付方式与账户信息6.3租金的调整条款第七章：经营与管理7.1承租方的经营行为规范7.2店铺的日常管理与维护7.3承租方的安全管理与责任第八章：维修与保养8.1店铺的维修责任分配8.2维修与保养的具体要求8.3维修与保养的费用承担第九章：保险与税务9.1承租方的保险购买与保管9.2承租方的税务责任与义务9.3税务申报与缴纳第十章：违约责任10.1出租方与承租方的违约行为10.2违约责任的赔偿方式与金额10.3违约解决的方式与程序第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的时效规定11.3争议解决的地点与法院第十二章：其他条款12.1店铺的转让与转租规定12.2店铺的抵押与担保规定12.3协议的附件与补充协议第十三章：附件13.1店铺的图片与设施设备清单13.2出租方与承租方的身份证明文件复印件13.3租赁押金收据与退还规定第十四章：签署页14.1出租方的签字与盖章14.2承租方的签字与盖章14.3协议签署日期与时间合同编号_________第一章：总则1.1本协议的定义与解释1.2协议各方的权利与义务双方应严格履行本协议所规定的各项权利与义务，并应遵守相关法律法规。出租方应保证店铺的合法出租状态，并按照约定提供店铺及相关设施。承租方应按照本协议的约定支付租金，并按照约定合理使用店铺进行经营活动。1.3协议的生效、变更与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的变更需经双方协商一致并书面确认。本协议的终止条件及终止后的相关处理事项在本协议另有约定。第二章：出租方信息2.1出租方的身份证明文件出租方的身份证明文件为：_________2.2出租方的联系方式出租方的联系方式为：_________2.3出租方对店铺的拥有权证明文件出租方对店铺的拥有权证明文件为：_________第三章：承租方信息3.1承租方的身份证明文件承租方的身份证明文件为：_________3.2承租方的联系方式承租方的联系方式为：_________3.3承租方的经营范围与经营项目承租方的经营范围与经营项目为：_________第四章：店铺信息4.1店铺的地址与面积店铺的地址为：_________店铺的面积为：_________4.2店铺的现有设施与设备店铺的现有设施与设备清单详见附件。4.3店铺的使用权与经营权出租方将店铺的使用权与经营权出租给承租方，承租方有权在租赁期限内使用店铺进行经营活动。第五章：租赁期限5.1租赁的开始与结束日期租赁的开始日期为：_________租赁的结束日期为：_________5.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前，双方如需续约，应提前_________个月协商一致并签署书面续约协议。5.3租赁期限的中止与解除本协议租赁期限的中止与解除条件及相应处理事项在本协议另有约定。第六章：租金与支付方式6.1租金的金额与支付周期租金的金额为：_________元/月。租金的支付周期为：每月一次。6.2租金的支付方式与账户信息租金的支付方式为：银行转账。租金的账户信息为：_________6.3租金的调整条款租金的调整方式及条件在本协议另有约定。第八章：维修与保养8.1店铺的维修责任分配出租方负责店铺的主要结构和设施的维修与保养。承租方负责店铺内部装修和经营设备的维修与保养。8.2维修与保养的具体要求双方应按照法律法规和行业标准进行维修与保养。维修与保养应确保店铺的安全与正常使用。8.3维修与保养的费用承担出租方承担的维修与保养费用由出租方承担。承租方承担的维修与保养费用由承租方承担。第九章：保险与税务9.1承租方的保险购买与保管承租方应购买必要的保险，包括但不限于火灾保险。保险单据应提交给出租方备案。9.2承租方的税务责任与义务承租方应按照法律法规自行申报并缴纳相应的税费。承租方不应以出租方的名义进行税务申报和缴纳。9.3税务申报与缴纳承租方应在税务机关规定的时间内完成税务申报与缴纳。如有税务问题，承租方应自行解决，并不得影响店铺的正常经营。第十章：违约责任10.1出租方与承租方的违约行为出租方未按约定提供店铺或违反本协议的其他条款，应承担违约责任。承租方未按约定支付租金或违反本协议的其他条款，应承担违约责任。10.2违约责任的赔偿方式与金额违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方约定。违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。10.3违约解决的方式与程序违约问题应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效规定双方应在争议发生之日起_________内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的地点与法院争议解决的地点为：_________有管辖权的人民法院为：_________第十二章：其他条款12.1店铺的转让与转租规定店铺的转让与转租必须得到对方的书面同意。转租不得改变店铺的使用性质和经营范围。12.2店铺的抵押与担保规定未经出租方书面同意，承租方不得将店铺用作抵押或担保。12.3协议的附件与补充协议本协议的附件包括店铺设施设备清单、租金支付明细等。补充协议应由双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。第十三章：附件13.1店铺的图片与设施设备清单店铺的图片与设施设备清单详见附件。13.2出租方与承租方的身份证明文件复印件出租方与承租方的身份证明文件复印件详见附件。13.3租赁押金收据与退还规定租赁押金收据和退还规定详见附件。第十四章：签署页14.1出租方的签字与盖章出租方（甲方）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________14.2承租方的签字与盖章承租方（乙方）：_________授权代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内对店铺进行必要的维修与保养，包括但不限于主体结构的加固、设施设备的更换等。说明：甲方在进行维修与保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方应保证店铺的安全与合法性，确保店铺符合相关法律法规的要求，如消防安全、环境卫生等。说明：甲方应承担因店铺安全与合法性问题产生的所有责任与费用。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得妨碍乙方的商业决策。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得对乙方的经营决策进行不当影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的经营范围和项目进行经营活动，不得擅自改变店铺的使用性质。说明：乙方应在约定的经营范围内开展业务，如有扩展需求，应提前与甲方沟通并获得甲方书面同意。2.2乙方应自行负责店铺内部装修和经营设备的维修与保养，确保店铺的正常使用。说明：乙方应对店铺内部装修和经营设备的安全性、适用性负责，并承担相应的维修与保养费用。2.3乙方不得将店铺转租给第三方，如确需转让，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。说明：乙方应确保店铺的合法使用权，不得擅自将店铺转租或转让给他人。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，为甲方和乙方提供优质的服务。说明：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应积极协调解决双方在租赁过程中出现的问题。3.2第三方中介应保密双方的信息，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人隐私。说明：第三方中介应对甲乙双方的信息进行严格保密，确保双方的商业利益和个人隐私不受损害。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的发票或收据。说明：第三方中介的收费标准和服务内容应与甲乙双方事先协商确定，并确保收费合理、透明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺的图片与设施设备清单2.出租方与承租方的身份证明文件复印件3.租赁押金收据与退还规定4.店铺设施设备清单、租金支付明细等5.保险单据6.税务申报与缴纳相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供店铺或违反本协议的其他条款，构成违约。2.承租方未按约定支付租金或违反本协议的其他条款，构成违约。3.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的直接损失。4.违约行为的认定应依据本协议的约定以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用店铺并进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始与结束日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺维修与保养的责任分配不明确。解决办法：明确双方的责任范围，必要时聘请专业人员进行评估。2.租金支付出现延迟。解决办法：设立