科技园区租赁协议范本

科技园区租赁协议范本合同编号：__________科技园区租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围与条件1.1租赁物的范围：__________。1.2租赁物的条件：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）房产保险费；（4）园区公共设施维修费用；（5）其他费用。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。6.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第七条提前解除协议（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金；（2）乙方应按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方；（3）提前解除协议产生的其他费用，甲乙双方按照本协议约定承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按照本协议约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本协议。8.3乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物附属设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁物交接凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照协议约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照协议约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方提前解除协议，未按照协议约定处理相关事项的，视为违约。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指双方约定的出租的财产。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行协议而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。8.物业管理费：指园区公共区域的维护、管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付不符：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.租金支付问题：按照协议约定的时间和方式支付租金，如有问题及时与甲方沟通。3.维修责任争议：按照协议约定的维修责任进行处理，如有争议及时协商解决。4.提前解除协议：书面通知对方，按照协议约定的方式处理相关事项。5.违约行为：按照协议约定的违约行为及认