精密仪器厂房租赁协议

精密仪器厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的厂房及配套设施，乙方拟租赁该厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的交付时间为__________年__________月__________日。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自租赁物交付之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方账户。第四条租赁物的使用4.1乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。4.3乙方应合理使用租赁物，并确保生产经营活动符合国家相关法律法规及政策要求。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付乙方相当于租金金额的__________%作为违约金。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于租金金额的__________%作为违约金。8.2租赁期满后，本协议自行终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.精密仪器厂房租赁合同2.租赁物现状说明书3.乙方生产经营计划书4.租赁物保险单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁物交付确认书8.租金支付凭证9.维修费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，认定违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，认定违约。3.乙方逾期支付租金，认定违约。4.乙方擅自解除或终止合同，认定违约。5.甲方未按约定履行维修责任，认定违约。6.乙方未办理租赁物保险手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行生产经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方的厂房及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付事宜，如协商不成，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，可依法追讨租金及滞纳金。4.问题：乙方擅自解除或终止合同。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并依法追究其法律责任。5.问题：租赁物损坏需维修。解决办法：甲方应及时进行维修，并向乙方收取维修费用