房地产采购与定制化服务

房地产采购与定制化服务合同编号：__________合同各方信息：甲方（采购方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（供应方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拟采购乙方提供的房地产及定制化服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产采购1.1甲方同意向乙方采购位于____________（地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地及相关配套设施。1.2乙方应保证所提供的房地产符合国家相关法律法规及质量标准，具备合法的交易条件。1.3甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。第二条定制化服务（1）房地产咨询及规划服务；（2）装修设计及施工服务；（3）物业管理及维修服务；（4）其他双方约定的服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定的时间和质量标准完成定制化服务。2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付定制化服务费用。第三条价格和支付3.1房地产采购价格为人民币____元（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋、土地及相关配套设施的买卖价款。3.2定制化服务费用为人民币____元（大写：_______________________元整），包括但不限于咨询、规划、设计、施工、物业管理和维修等服务的报酬。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元（大写：_______________________元整）作为购房定金。3.4甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，向乙方支付剩余的购房款及定制化服务费用。第四条交付及验收4.1乙方应按照本合同约定的时间将房地产交付给甲方。4.2甲方应对收到的房地产及定制化服务进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.3如甲方对房地产或定制化服务有异议，应在验收合格之日起____个工作日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取补救措施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间交付房地产或提供定制化服务，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×____%。5.3如甲方未能按照本合同约定的时间支付购房款或定制化服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付及定制化服务完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（采购方）的营业执照复印件2.乙方（供应方）的营业执照复印件3.房地产权属证明复印件4.定制化服务方案及相关设计文件5.房屋交付确认书6.定制化服务验收报告7.违约金计算公式说明8.双方签署的保密协议9.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定时间交付房地产或提供定制化服务，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金。2.甲方未能按照合同约定时间支付购房款或定制化服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.乙方提供的房地产或定制化服务不符合合同约定质量标准，甲方有权要求乙方重新提供或支付违约金。4.甲方未按合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.双方的其他违约行为按照合同约定及法律法规的规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产采购：指甲方购买乙方提供的房地产及相关配套设施的行为。2.定制化服务：指乙方根据甲方的特定需求提供的房地产咨询、规划、设计、施工、物业管理和维修等服务。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.逾期交付：指乙方未按照合同约定的时间交付房地产或提供定制化服务的行为。5.逾期付款：指甲方未按照合同约定的时间支付购房款或定制化服务费用的行为。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款或定制化服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付款项，必要时可依法采取措施，如暂停提供服务或解除合同。2.问题：乙方未能按时交付房地产或提供定制化服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快交付或提供服务，必要时可依法要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：房地产或定制化服务不符合合同约定质量标准。解决办法：甲方应立即向乙方提出异议，并要求乙方在规定时间内重新提供或改正，必要时可依法要求乙方支付违约金或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他问题的解决办法应按照合同约定及法律法规的规定进行。五、所有应用场景：1.甲方为购买房地产而与乙方签订采购合同。2.乙方为提供房地产及定制化服务而