冷库租赁合同模板

冷库租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的冷库面积为____平方米。1.3乙方租赁的冷库主要用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条冷库使用及维护4.1乙方按照甲方提供的冷库使用说明进行合理、合法使用，不得擅自改变冷库结构和用途。4.2乙方应妥善保管冷库内的物品，如有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在冷库内进行违法活动，不得影响甲方及其他租赁户的正常经营。4.4租赁期间，甲方负责冷库的维护和管理，确保冷库正常运行。如因甲方原因导致冷库无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条解除和终止合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.冷库使用说明3.保险单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用冷库，擅自改变冷库结构和用途，认定为违约行为。3.乙方在冷库内进行违法活动，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间提供冷库，或冷库无法正常使用，认定为违约行为。5.甲方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为冷库内物品购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用冷库：甲方可以要求乙方改正，并承担相应赔偿责任。3.冷库无法正常使用：甲方应负责维修，确保冷库正常运行。4.甲方提前解除或终止合同：应按约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。5.乙方在冷库内进行违法活动：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷库储存