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文档简介
冷库租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于____________________,总面积为____平方米。1.2乙方租赁的冷库面积为____平方米。1.3乙方租赁的冷库主要用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条冷库使用及维护4.1乙方按照甲方提供的冷库使用说明进行合理、合法使用,不得擅自改变冷库结构和用途。4.2乙方应妥善保管冷库内的物品,如有损失,乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在冷库内进行违法活动,不得影响甲方及其他租赁户的正常经营。4.4租赁期间,甲方负责冷库的维护和管理,确保冷库正常运行。如因甲方原因导致冷库无法正常使用,甲方应承担相应的责任。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险,并将保险单交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条解除和终止合同6.1在租赁期限内,如乙方提前解除或终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为一个月租金的__%。6.2在租赁期限内,如甲方提前解除或终止合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金,违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日一、附件列表:1.冷库租赁合同2.冷库使用说明3.保险单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.合同解除或终止证明二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。2.乙方未按约定使用冷库,擅自改变冷库结构和用途,认定为违约行为。3.乙方在冷库内进行违法活动,认定为违约行为。4.甲方未按约定时间提供冷库,或冷库无法正常使用,认定为违约行为。5.甲方提前解除或终止合同,未按约定支付违约金,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供冷库供承租方使用的甲方。2.承租方:指租赁甲方冷库的乙方。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险:指乙方为冷库内物品购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用冷库:甲方可以要求乙方改正,并承担相应赔偿责任。3.冷库无法正常使用:甲方应负责维修,确保冷库正常运行。4.甲方提前解除或终止合同:应按约定支付违约金,并与乙方协商解决后续事宜。5.乙方在冷库内进行违法活动:甲方可以立即解除合同,并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景:1.食品储存企业租赁冷库储存
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