商铺物业费合同模板(2024版)

商铺物业费合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（商户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商铺物业的管理权，乙方愿意租赁甲方商铺物业进行经营活动，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续租或退租意向，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业管理费4.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付物业管理费方式同租金支付方式。4.3乙方逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应支付应付管理费的__%作为滞纳金。第五条经营范围及法律法规5.1乙方在租赁期间应按照我国法律法规和甲方物业管理规定，合法经营，不得经营违法项目和危险品。5.2乙方应按照甲方的要求，办理相关营业手续，并将相关证照复印件提交给甲方备案。第六条维修责任6.1甲方负责物业的整体维修和保养，保证物业设施的正常运行。6.2乙方负责租赁范围内的设备设施的维护和保养，确保经营活动的正常进行。第七条保险7.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。7.2乙方应在签订合同之日起__日内将保险单据复印件提交给甲方备案。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业方）有效身份证明文件2.乙方（商户）有效身份证明文件3.商铺物业权属证明文件4.商铺物业规划用途证明文件5.租赁合同附件（如有）6.物业管理规定及相关法律法规7.乙方经营范围审批文件8.保险单据9.乙方工商注册登记文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费2.乙方未按合同约定合法经营3.乙方未按甲方要求办理相关营业手续4.甲方未按合同约定提供物业维修和保养服务5.甲方未按合同约定保证物业设施正常运行6.甲方未按合同约定解除合同7.甲方未按合同约定承担违约责任8.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺物业的管理权的一方。2.乙方：指租赁甲方商铺物业进行经营活动的商户。3.租金：指乙方按月向甲方支付的租赁费用。4.物业管理费：指乙方按月向甲方支付的物业管理和保养费用。5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方商铺物业的时间期限。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金或物业管理费时，应支付的额外费用。8.其他法律名词及解释见合同附件及法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金或物业管理费：甲方应及时提醒乙方，督促其在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同。2.乙方未按合同约定合法经营：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未按甲方要求办理相关营业手续：甲方应提醒乙方，并给予必要协助；乙方未办理的，甲方有权解除合同。4.甲方未按合同约定提供物业维修和保养服务：甲方应及时履行维修和保养义务，确保物业设施正常运行。5.甲方未按合同约定解除合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.其他问题的解决办法见合同约定及法律法规。五、所有应用场景：1.甲方为商铺物业所有权人，乙方为商户，双方签订租赁合同。2.甲方将商铺物业出租给乙方，乙方按约定支付租金和物业管理费。3.乙方在甲方物业内合法经营，遵守国家法律法规和甲方物业管理规定。4.甲方负责物业