2024建设工程施工合同常见法律问题

2024建设工程施工合同常见法律问题合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为实施某项建设工程，需要乙方提供相应的施工服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：（工程全称）1.2工程地点：（工程地址）1.3工程内容：（工程简要描述）1.4工程总价：（工程总价）第二条合同主体2.1甲方主体资格：甲方系依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备合同签订及履行能力。2.2乙方主体资格：乙方系依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备合同签订及履行能力。第三条合同价格与支付3.1合同价格：本合同约定的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%；（2）进度款：甲方应按照工程实际进度，向乙方支付合同总价款的____%；（3）验收款：本工程经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%；（4）质保金：甲方应在工程验收合格后____个月内，向乙方支付合同总价款的____%作为质保金。质保金在质保期内无息退还。3.3支付条件：甲方支付价款的前提是乙方按照合同约定完成工程。第四条工程质量与标准4.1工程质量：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范及技术要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。4.2工程标准：本工程应达到____等级标准。第五条合同履行与验收5.1合同履行：乙方应按照合同约定，按时完成工程。如乙方原因导致工程延期，甲方有权按照约定向乙方追究违约责任。5.2工程验收：本工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后____个工作日内向乙方支付验收款。验收不合格的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2甲方未按照约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付完毕所有款项后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工图纸2.施工规范3.技术要求4.验收标准5.付款凭证6.验收报告7.工程变更通知8.工程洽商记录9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，认定标准为合同约定的竣工日期到期后，乙方未能交付符合合同约定的工程。2.甲方未按照约定支付价款，认定标准为合同约定的付款日期到期后，甲方未能支付应付款项。3.工程质量不符合约定，认定标准为国家及行业相关标准，如有质量问题，经检测不符合标准即为违约。4.工程延期，认定标准为合同约定的竣工日期到期后，乙方未能交付工程。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的委托人，负责委托乙方进行工程施工。2.乙方：指合同中约定的受托人，负责按照甲方要求进行工程施工。3.合同价款：指双方约定的工程总价，包括工程成本、利润等。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。5.质保金：指甲方在工程验收合格后一定期限内保留的一部分合同价款，作为乙方履行质保责任的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程进度。如有需要，可签订工程延期协议。2.工程质量问题：乙方应严格按照施工图纸、规范和标准进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，应及时整改，并承担相应责任。3.付款问题：甲方应按照合同约定的付款节点和比例支付价款。如甲方逾期付款，乙方有权催告，并有权根据约定追究违约责任。4.变更事项：如施工过程中出现变更，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、价款及工期等事项。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程施工合同，如房屋建筑、土木工程、市政工