物业承包合同范本大全2024年

物业承包合同范本大全2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2物业共分为__________个区域，包括：__________、__________、__________等。1.3甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：__________、__________、__________等。第二条承包范围及内容2.1乙方承包物业的经营管理、维护、维修、安全等工作，确保物业的正常运行。2.2乙方负责物业内部设施的日常检查、维修、保养，确保设施处于良好状态。2.3乙方应按照甲方要求，对物业进行绿化、清洁、安保等工作，保证物业环境的整洁和安全。2.4乙方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，配备消防设施和器材。2.5乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照甲方要求执行各项管理工作。第三条承包期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面签订续约合同。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方按月支付承包费用，每月底前支付下一个月承包费用。4.3乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第五条合同的履行和监督5.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业相关资料，协助乙方开展物业管理工作。5.2乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，如发现乙方未按照合同约定履行义务的，有权要求乙方及时整改。5.4双方应建立定期沟通机制，就物业管理工作进行交流和协调。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按照合同约定提供物业相关资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.承包方资质证明

3.物业相关资料（包括但不限于：设计图纸、设施清单、物业管理规定等）

4.消防安全管理制度

5.物业管理制度

6.合同续约协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业相关资料，认定违约。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，认定违约。

3.乙方逾期支付承包费用，认定违约。

4.甲方未按约定时间支付承包费用，认定违约。

5.双方未按照合同约定履行义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指位于特定地点，由甲方所有的建筑及其附属设施和土地。

2.承包方：指与甲方签订合同，负责物业管理工作的一方。

3.承包费用：指乙方为承包物业所需支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、安全等工作，确保物业的正常运行。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方无法按时完成物业管理任务。

解决办法：乙方应增加人员或调整工作方式，确保物业管理的正常进行。2.问题：甲方未按约定时间支付承包费用。

解决办法：甲方应及时支付承包费用，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：物业内部设施出现故障。

解决办法：乙方应及时检查维修，确保设施正常运行。4.问题：物业环境不符合要求。

解决办法：乙方应加强清洁绿化工作，保证物业环境整洁。5.问题：发生安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施处理事故，并向甲方报告。五、所有应用场景：

1.物业所有权人将物业承包给具有资质的承包方