2024物业项目承包合同范本

2024物业项目承包合同范本合同编号：__________鉴于承包商愿意承担该项目的承包经营工作；双方经友好协商，就项目的承包事宜达成如下协议：第一条项目范围及内容1.1项目的范围包括但不限于：__________。1.2承包商应按照业主的要求，对项目进行有效管理，确保项目的正常运营，并达到业主预期的经济效益。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定承包期限、承包费用等相关事项。第三条承包费用3.1承包商应向业主支付承包费用，承包费用的具体金额及支付方式如下：（1）固定费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）变动费用：根据项目的实际运营情况，按照约定的比例计算。3.2承包商应在合同签订后的七个工作日内，向业主支付首期承包费用。3.3承包商应在每季度的前一个月内，向业主支付该季度的承包费用。第四条承包商的权利和义务4.1承包商有权根据合同的约定，对项目进行承包经营。（1）确保项目的正常运营，达到业主预期的经济效益；（2）按照业主的要求，对项目进行有效管理；（3）按照约定的时间和方式，向业主支付承包费用；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（5）如因承包商原因导致项目无法正常运营，承包商应承担相应的违约责任。第五条业主的权利和义务5.1业主有权根据合同的约定，获得项目的承包收益。（1）按照约定的时间和方式，向承包商支付承包费用；（2）提供项目所需的各项基础设施和条件；（3）协助承包商进行项目的宣传和推广；（4）如因业主原因导致项目无法正常运营，业主应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1如一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的承包费用的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目详细说明

2.承包商资格证明

3.业主身份证明

4.承包费用支付证明

5.项目运营计划

6.合同履行证明

7.违约金计算公式

8.法律意见书

9.项目运营数据二、违约行为及认定：1.承包商未能按约定时间支付承包费用

2.承包商未能按约定要求管理项目

3.承包商从事违法经营活动

4.业主未能按约定时间支付承包费用

5.业主未能提供项目所需基础设施和条件

6.双方未能就项目运营事宜达成一致三、法律名词及解释：1.物业项目：指位于特定地点的房产及其附属设施和场地。

2.承包经营：指承包商在业主授权范围内，对物业项目进行运营和管理。

3.承包费用：指承包商为获取物业项目承包经营权，向业主支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包商未能按约定时间支付承包费用：催告承包商在规定时间内支付，逾期未支付的，按照违约金条款计算违约金。

2.承包商未能按约定要求管理项目：要求承包商在规定时间内改正，逾期未改正的，按照违约金条款计算违约金。

3.承包商从事违法经营活动：立即制止，并要求承包商承担违约责任。

4.业主未能按约定时间支付承包费用：催告业主在规定时间内支付，逾期未支付的，按照违约金条款计算违约金。

5.业主未能提供项目所需基础设施和条件：要求业主在规定时间内提供，逾期未提供的，按照违约金条款计算违约金。五、所有应用场景：1.物业项目承包商与业主之间的合同。

2.业主委托