沈阳住房公积金借款合同2024年

沈阳住房公积金借款合同2024年通用合同编号：__________合同双方：身份证号码：通讯地址：联系电话：单位名称：沈阳住房公积金管理中心通讯地址：联系电话：鉴于甲方为提高自身生活品质，拟购买（建造、翻建、大修）住房，并向乙方申请住房公积金贷款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2甲方所贷款项仅限于购买（建造、翻建、大修）住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1甲方的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款方式进行还款，如甲方提前还清贷款本息，应提前通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。第三条贷款利率3.1甲方的贷款利率为____%（年利率），按贷款期限内中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。3.2贷款利率如有调整，甲方应按照调整后的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。4.2甲方每月应还贷款本息为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3甲方应在每月还款日前将贷款本息存入乙方指定的还款账户。第五条担保方式5.1本合同采取抵押担保方式，甲方应将其购买的住房抵押给乙方。5.2甲方应在贷款发放前办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。5.3甲方如未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。6.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。6.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.3本合同的解释权归甲方和乙方所有。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方单位有效证件复印件

3.甲方购买（建造、翻建、大修）住房的相关证明材料

4.抵押物权属证明

5.抵押登记证明文件

6.贷款申请表

7.贷款合同公证文件

8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，包括但不限于挪用、转让或以任何方式处置贷款资金。

2.甲方未按约定的还款方式和期限还款，包括迟延还款、部分或全部拖欠贷款本息。

3.甲方提供的证明材料不真实、不完整，导致贷款发放或抵押物设立抵押权出现问题。

4.未经乙方同意，甲方擅自处分抵押物或更改抵押物用途。

5.乙方未按约定时限发放贷款或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指职工按照规定的比例从工资中提取，专项用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房的资金。

2.借款人：指向乙方申请住房公积金贷款的职工。

3.贷款人：指提供住房公积金贷款的机构，即沈阳住房公积金管理中心。

4.抵押物：指甲方为担保债务履行，提供给乙方作为债权担保的财产。

5.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。2.问题：抵押物设立抵押权出现问题。

解决办法：甲乙双方应遵循相关法律规定，办理完毕抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。3.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方应催促甲方按约定的还款方式和期限还款。如甲方迟延还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。4.问题：合同纠纷。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方购买住房，需要向乙方申请住房公积金贷款。

2.甲方建造住房，