2024版合同范本之房屋独家代理合同

2024版合同范本之房屋独家代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行独家代理销售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方房屋共有__________个产权人，其中甲方为__________个产权人，其他共有人为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的合法权益问题。二、独家代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成交易，则甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。2.3如双方在代理期限内未能达成交易，甲方仍有权按照本合同约定向乙方支付代理费用。三、独家代理范围3.1乙方为甲方的唯一代理，有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动。3.2乙方有权在代理期间内使用甲方提供的房屋宣传资料，但需保证宣传资料的真实性、合法性。3.3乙方应在代理期间内积极开展销售活动，并按照甲方要求及时报告销售进展情况。四、代理费用及支付方式4.1甲方向乙方支付的代理费用为总成交价的__________%，计人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2代理费用支付方式为：甲方在房屋交易完成后，向乙方支付代理费用。4.3如房屋交易过程中发生税费、中介费等费用，甲乙双方按照实际情况承担。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面签订，经甲乙双方确认后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方房屋土地使用权证复印件

3.房屋宣传资料

4.房屋交易完成后，交易双方签署的《房屋买卖合同》复印件

5.房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用的相关凭证二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

未按照合同约定履行其义务，如提供虚假宣传资料、未按时支付代理费用等。

未按照合同约定履行房屋交易过程中的义务，如未按时办理房屋过户手续等。

2.乙方违约行为及认定：

未按照合同约定履行其义务，如未积极开展销售活动、未及时报告销售进展情况等。

未按照合同约定使用甲方提供的房屋宣传资料，如发布虚假广告等。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.房地产管理法：是指调整房地产的开发、交易、登记、使用等环节的法律规范总称。

3.独家代理：指甲方将其名下房屋的销售权单独委托给乙方，乙方成为甲方的唯一代理。

4.代理费用：指乙方为甲方提供房屋销售代理服务，甲方按照约定向乙方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定履行其义务：

乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。

如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定履行其义务：

甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。

如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋交易过程中产生纠纷：

甲乙双方应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提